摘要：本文介绍了深圳公积金在房屋贷款方面的机会，包括公积金贷款、组合贷款和商业贷款等，为读者提供了详细的背景信息。

一、公积金贷款

深圳公积金贷款是指住房公积金中心提供的贷款服务，适用于职工购买首套房或用于重大修缮、大修、扩建等工程，最高可贷款总额为市值的90%。其中，个人只能申请一次购房贷款，但是当该笔贷款还清后，又可以再次申请。

另外，深圳公积金还提供购房首付辅助贷款，主要面向仅拥有公积金缴存记录的住房公积金职工。当个人在购房中出现首付缺口时，可向住房公积金中心申请贷款。该贷款最高额度为20万元，年利率为3.25%。

二、组合贷款

组合贷款也是一种较为常见的房屋贷款方式，是指将公积金贷款与商业贷款综合起来，达到一定比例后支付房款。在深圳，公积金贷款与商业贷款的比例要求为：“贷款总额＜70万元时，公积金贷款可以占比60%；贷款总额＞70万元时，公积金贷款可以占比50%。”

需要提醒的是，组合贷款的贷款利率低于商业贷款利率，但是对于还款方式、月供和还款期限的处理需要特别注意。

三、商业贷款

和其他城市相比，深圳的房价很高，因此许多职工选择的房屋贷款方式就是商业贷款。深圳银行提供商业贷款，最高可贷款80%的市值，最高可贷款500万元，还款期限为5-30年，利率根据银行机构和个人情况不同而定。

四、小贴士

1、公积金贷款额度受到深圳限购政策的影响；

2、公积金贷款需要提前缴纳房屋款项的20%左右作为首付款；

3、商业贷款需要提供更多的资质证明和收入证明，对贷款人的条件要求较高；

4、组合贷款在分期付款方面需要注意不同银行的贷款政策。

五、总结

深圳公积金在房屋贷款方面提供的机会不少，包括公积金贷款、组合贷款和商业贷款等。对于准备购房的职工来说，在选择贷款方式时需要权衡利弊，根据自身情况和需求选择合适的贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。