摘要：

深圳作为中国的特区城市，也是房地产市场的火热城市之一。对于员工来说，通过公积金贷款购房是一种较为合适的方式。本文将针对深圳公积金贷款购房相关内容进行详细说明，包括公积金贷款的基本条件、贷款额度、申请流程、注意事项等，以帮助读者更好地了解并使用深圳公积金贷款购房。

一、公积金贷款的基本条件

1、公积金贷款的申请人必须具备本市居民户籍，并已在本市连续缴存公积金不少于1年；申请人与其缴存单位的劳动关系必须稳定；

2、申请公积金贷款的申请人和共同申请人的年龄总和不得超过70周岁，借款人在离退休前一年必须全部还清公积金贷款本息。

3、申请人及其配偶在本市内无房产；

4、申请人及其配偶的住房公积金缴存额度不得低于本市住房公积金管理中心规定的最低缴存基数；

二、公积金贷款额度

1、按照个人住房公积金账户余额的70%、房价（或评估价）的85%、月均工资的10%三者最低值确定贷款额度，不得超过800万元人民币。对申请公积金按揭贷款的购房人，其月度还款额应不超过其月均工资的50%。

2、二次贷款：当还款月数大于或等于12个月时，原合同额的剩余部分或增加部分可以继续贷款，贷款额度原则上不得超过本合同贷款额；

3、提前还款：贷款人可以在信用良好的情况下，随时提前还款。

三、公积金贷款申请流程

1、了解相关政策：在申请公积金贷款之前，首先要了解国家和本市的有关政策，包括贷款的利率、额度、期限、还款方式等；

2、申请贷款：由申请人向其缴存住房公积金的单位提出申请办理借款提取手续；

3、提交审核材料：申请人按照市住房公积金管理中心的要求，填写借款提取申请表，并附有相关证明材料；

4、银行评估：市住房公积金管理中心审核通过后，将发放《贷款批准书》；在签订《贷款合同》前，贷款人应到批准贷款的银行进行房屋估价。

5、签订合同：银行通过房屋估价、申请人本人的信用状况等，制定了贷款合同，申请人在确认无误后签订合同。

四、公积金贷款注意事项

1、申请人必须确保公积金账户的缴存金额足够申请贷款，并考虑到一些即将发生或可能发生的变化，例如退休前一年及退休后的日子；

2、申请人需要自行承担贷款利息，应根据自身的经济能力，选择适合自己的还款方式，如月供、季供、半年付、年付等；

3、申请人必须确保提供的所有材料真实、准确、完整，并注意保留所有相关证明文件的副本；

4、贷款过程中，申请人应注重保密，防止泄露个人信息给第三方。

结论：

通过本文的介绍，我们对深圳公积金贷款购房的相关内容进行了详细的介绍和解读，包括贷款基本条件、申请流程、注意事项等方面。深圳作为房价较高的城市，公积金贷款购房是一种较好的方式，但是申请人应该在了解相关政策的前提下，认真考虑自己的经济能力，合理选择还款方式。

本文由深圳贷款公司整理。