摘要：

随着深圳经济的不断发展和房地产市场的火热，越来越多的外地人开始涌入深圳置业。然而，对于拥有其他城市房产的购房者来说，申请深圳置业贷款似乎是一个复杂的过程。本文将从四个方面详细阐述外地房产深圳置业贷款攻略，为读者提供全面的资讯。

一、选择合适的银行

1、借助金融企业

不管是深圳本土的银行还是外来银行，每个银行对外地房产的贷款政策都不尽相同。对于不同的购房者来说，选择合适的银行十分重要。这时借助金融企业便成为了一个不错的选择。金融企业可以帮助购房者调查和对比各个银行的贷款政策，为购房者提供详细的贷款方案。

2、查询银行政策

购房者也可以通过查询各银行的政策来选择合适的银行。虽然这种做法需要购房者花费大量的时间和精力，但可以在很大程度上了解各个银行的贷款政策。

3、选择跨行业务较为灵活的银行

对于购房者而言，选择跨行业务比较灵活的银行可以更快地获得深圳置业贷款，因为跨行业务比较灵活的银行需要满足更广泛的市场需求，因此他们的贷款政策通常更为宽松。

二、提高自身的信用等级

1、提高信用卡额度

在筛选银行和准备申请贷款的过程中，提高自身的信用等级可以更好地获得深圳置业贷款。其中，提高信用卡额度是一个有效的方法，通过将信用卡额度提升到合适的额度水平，可以使得银行更愿意向购房者提供融资支持。

2、提高个人征信评分

购房者的个人征信评分不仅可以影响贷款申请的成功率，还可以影响贷款的金额和利率。因此，提高个人征信评分是购房者必须要做的事情，可以通过减小负债、提前偿还借款等方式提高评分。

3、增加抵押资产

对于购房者来说，增加抵押资产也是提高自身信用等级的重要方式。买房者可以将其他城市的房产抵押提高在深圳购房时的融资比例，这将有助于提高购房者在银行贷款过程中的申请成功率。

三、按照银行要求准备情况

1、提供抵押质物证明

对于购房者来说，如果需要向银行申请贷款，就需要准备详细的抵押质物证明。在选择抵押质物时，购房者需要选择价值相对稳定且容易流通的物品，以获得更高的抵押率和贷款额度。

2、提供完整的个人财务记录

在申请深圳置业贷款的过程中，购房者需要提供详细的个人财务记录。尤其是与借贷和收入情况相关的信息，如果能够提供详细、准确的数据，将会有助于购房者申请到更高的贷款额度。

3、提供深圳房产证明

如果购房者有深圳的房产，在申请深圳置业贷款时提供相应的房产证明将会有很大的帮助。在获得银行的贷款之前，购房者最好将自己的房产证明进行备份，避免在资料准备上出现失误。

四、根据购房用途选择不同的贷款方案

1、自住房贷款

对于购房者自己购买的房产，银行提供的贷款方式与普通住房贷款没有太大差别。购房者需要提供购房资料和相关的个人收入证明，同时需要将购房的合法证明文件提交银行审核。

2、投资房贷款

对于购房者而言，选择投资性房产是一种不错的选择。但是，在申请投资性房产的深圳置业贷款时，购房者需要向银行提供相应的投资资料和经营计划，并需要提供详细的租赁合同信息。

3、商用房贷款

对于购房者来说，选择商用房进行投资也是一个不错的选择。在申请商用房深圳置业贷款时，购房者需要向银行提供相应的商用房资料，包括场地布局、用途和租赁合同等。

五、总结

在外地房产深圳置业贷款攻略中，购房者需要了解到每个银行的政策不尽相同，根据自己的情况选择最适合自己的银行，并且提升自身的信用等级，准备齐备相应的资料，同时还要根据购房的用途选择不同的深圳置业贷款方案。

本文由深圳贷款公司整理