摘要：本文介绍深圳购房者关注的问题，即外地有房能否公积金贷款。在本文中，我们将从四个方面进行详细的阐述。

一、政策背景

1、国家政策：根据国家政策，购买第二套房产需要缴纳更高的首付款和贷款利率。这意味着，在某些情况下，即使购买房产的人符合公积金贷款条件，仍然需要支付更高的利率。

2、深圳地方政策：根据深圳市政策，购买第二套房产需要缴纳更高的首付款和贷款利率。此外，如果购买的房产价格超过限购政策规定的限制，将无法进行公积金贷款。

3、能否在其他城市贷款：如果房产不在深圳市，而是在其他城市，则需要根据当地的政策和规定来决定是否可以进行公积金贷款。

二、具体操作流程

1、查询政策规定：在考虑购买房产并用公积金进行贷款时，需要先查询相关政策和规定。

2、了解限购政策：如果该房产价格超过当地限购政策规定的限制，则无法进行公积金贷款。

3、提供必要材料：如果符合政策规定，则需要准备相关材料进行申请公积金贷款。

三、其他需要注意的问题

1、剩余公积金贷款额度：在申请公积金贷款时，需要了解自己的剩余公积金贷款额度是否足够。

2、购买新房或二手房的差异：如果购买的是新房，则需要根据购房合同的进度来进行贷款；如果购买的是二手房，则需要进行个人赎楼和贷款手续。

3、公积金贷款的流程和周期：在了解政策规定并准备好相关材料后，需要了解公积金贷款的流程和周期，以便安排自己的时间表。

四、总结

根据政策规定，购买第二套房产需要缴纳更高的首付款和贷款利率，如果房产价格超过限购政策规定的限制，将无法进行公积金贷款。在进行申请前，需要查询相关政策和规定，准备好必要的材料，并了解公积金贷款的流程和周期。本文由深圳贷款公司整理，我们将竭诚为您服务。