摘要：本文将介绍深圳二套房贷款攻略，特别是关于外地购房者的必要信息。随着深圳的经济蓬勃发展，许多人将目光投向了这个城市。同时，不少外地人也希望在深圳购置房产。而对于外地购房者而言，了解如何贷款买房尤为重要。因此，本文将从四个方面阐述深圳二套房贷款攻略，为广大购房者提供帮助。

一、利率

1、目前深圳的房贷利率较为稳定，主流的利率在基准利率的基础上浮动5%。具体来说，今年下半年东莞银行、南粤银行、浙商银行、平安银行等银行的房贷利率在4.90%~5.70%之间浮动。

2、需要注意的是，外地购房者的房贷利率可能会更高。这是因为银行可能会将外地购房者作为风险客户进行贷款，因此需要缴纳更高的利率。

3、此时，购房者可以选择前往多家银行咨询房贷利率，以获得更为优惠的利率。此外，购房者可以尝试从银行或房屋中介处获取一些折扣信息，以减轻贷款负担。

二、材料

1、贷款申请材料是购房者成功获得贷款的关键。一些购房者可能因为缺乏经验而无法准备出完整的材料，从而导致贷款失败。

2、为了避免这种情况，购房者应该提前询问银行需要提交哪些材料，并且在购房前就准备好这些材料。

3、常见的贷款申请材料包括身份证、户口簿、工作证明、房屋买卖合同等文件。购房者需要对这些材料进行整理和备份，以确保资料的完善和有效性。

三、评估

1、购房者需要对房产进行评估，以确定房产的价值。这一步可以通过房产评估公司来完成。

2、银行会依据评估结果来决定贷款额度。因此购房者需要保证房产评估的准确性和真实性，以免贷款额度过低或过高。

3、对于外地购房者而言，评估的成本可能会较高。因此购房者需要提前询问评估公司的收费标准，并对房产进行必要的检查和修缮，以确保能够获得较高的评估结果。

四、流程

1、购房者需要按照一定的流程来完成贷款手续。一般而言，贷款流程包括提交贷款申请、确定贷款额度、评估房产、签订贷款合同等步骤。

2、购房者需要了解这些步骤，并根据自己的情况来执行流程。在流程中，购房者需要与银行、中介、房产评估公司等机构进行沟通和协调，以确保贷款手续的顺利进行。

3、同时，购房者还需要注意保证贷款申请的时间和合法性，以免贷款申请被拒绝。购房者也可以在网上寻找一些贷款攻略和流程指南，以便更好地进行贷款手续。

五、总结

在深圳购买二套房产并不容易，但只要掌握一些基本的贷款攻略，外地购房者也可以轻松获得贷款。购房者需要了解贷款利率、贷款申请材料、房产评估流程等内容，并遵循一定的贷款流程来完成贷款手续。希望本文能够对购房者提供一些帮助，在购房过程中顺利获得贷款。

本文由深圳贷款公司整理。