摘要：

本文介绍了深圳的首套房首付政策，同时针对外地无贷款者进行详解，为读者提供相关背景信息和引起读者兴趣的内容。

一、政策简介

深圳市对于首套房首付款有一定的政策倾斜。具体来说，购买普通住房的首套房，首付比例由此前的30%下调为20%；而对于非普通住房（如豪宅等），首付比例由此前的40%下调至30%。这一政策也给外地无贷款者带来了难得机会。

二、外地无贷款者购房条件

外地无贷款者购房需要满足以下条件：

1、购房者需要完全无贷款记录，且不能是担保人；

2、所购住房位于深圳市范围内；

3、购房者需要在所购房屋的房产证上作为唯一产权人。

三、首套房贷款条件

深圳市对于首套房贷款也有较为严格的要求：

1、首套房贷款的面积须在80平方米以内；

2、首套房申请贷款的购房人须年满21周岁；

3、首套房贷款的还款期限不得超过20年。

四、政策的优势和劣势

首付政策的优势在于，大幅降低首付比例，降低购房门槛，吸引更多购房者的加入。将普通住房的首付比例从30%下调到20%，购房者将可省下较高的首付款，相比以前的政策更加优惠；对于非普通住房，首付比例也明显下调，提高了对购房者的吸引力。

政策的劣势在于，较为严格的条件也会给购房者带来一定的压力。同时，深圳市的房价较高，在购房者看来，房价与首付门槛的双重压力也使得很多购房者望而却步。

五、总结

深圳市的首套房政策为本地及外地购房者提供了较为优惠的购房条件，而外地无贷款者更是有着更好的购房机会。但是，政策执行条件也有一定的要求，购房者需要先充分了解政策规定，以免陷入购房困境。

本文由深圳贷款公司整理。