摘要：

深圳是中国的先进制造业、国际航运、金融服务业、科技创新和人才培养中心之一，也是中国大陆收入最高的城市之一。在这个特殊的城市里，公积金贷款是许多人购房的重要手段。但是，深圳公积金可贷年限到底有多长呢？本文将从四个方面详解深圳公积金贷款期限限制，为读者全面解答。

一、可贷年限是多少？

按照目前深圳公积金贷款政策规定，个人住房公积金贷款的最长还款期限为30年，最短还款期限为5年。

对于产权人年龄在50周岁及以上或还款期限在5年（含）以上但20年（不含）以下的住房公积金贷款，以还款期限在20年（含）以上的为准。

二、可贷款金额有何限制？

深圳市住房公积金贷款的额度是根据申请人个人缴存额及缴存时间、可贷款额度、房源估价等因素定期测算核定的。房屋估价以市场行情为准。

具体贷款金额以贷款银行的批准为准，按照不超过公积金贷款金额上限的60%进行发放。根据深圳住房公积金管理中心的规定，购买二手房的最高贷款额是600万元，购买新房的最高贷款额是475万元。

三、可贷款对象有哪些？

深圳市公积金贷款的申请对象，包括符合以下条件的职工：

1. 在深圳市区内参加《深圳市住房公积金管理条例》所规定的住房公积金缴存，并缴存满12个月以上；

2. 稳定就业，本人及其家庭成员无持有市，区内（除香港、澳门及台湾地区外）住房的房屋产权；

3. 稳定就业，本人及其家庭成员无持有市，区内（除香港、澳门及台湾地区外）住房的房屋产权。

四、公积金贷款还款方式？

深圳市住房公积金管理中心规定，住房公积金贷款的还款方式分为等额本金和等额本息两种。

等额本金，是指每个月付款数额相等，按照逐月递减的原则计算所得。还款利息为每期未偿还本金数额乘以贷款月利率。

等额本息，是指每个月付款数额相等，但每期还款除了本金外，还要支付所欠利息。按照等额本息的还款方式，每月还款额固定、等于每月本金和利息之和。其中，每月的还款金额由贷款金额、贷款利率和贷款期数所决定。

五、总结：

从可贷年限、可贷款金额、可贷款对象和还款方式四个方面来详解深圳市住房公积金贷款的期限限制。我们可以看出，深圳市的公积金贷款期限、金额和对象都有明确规定。这也说明，深圳市正在为人们提供更多的购房渠道，助力城市住房保障。如果您在购房方面遇到任何问题，不妨联系深圳贷款公司，让专业的人帮您解决困扰。

本文由深圳贷款公司整理。