摘要：深圳是一个拥有庞大二手房市场的城市，但很多人不清楚在深圳购买二手房是否能够使用公积金贷款。本文从政策、房屋类型、公积金贷款额度以及贷款申请条件四个方面进行详细的阐述，以解决读者的疑惑。

一、政策

房屋公积金贷款是国家和地方政府为了解决普通居民购房困难而提出的一项支持性政策。在深圳，二手房公积金贷款政策也在逐步完善中。从政策层面来看，如果购买的二手房符合相关政策，是可以使用公积金贷款的。

目前深圳的政策规定，购买二手房并使用公积金贷款时，需要满足以下条件：

1.购买二手房已经办理过产权转移登记；

2.购买人在深圳本地有社保或个人所得税缴纳记录；

3.购买人无房产且名下没有商业贷款记录。

二、房屋类型

对于深圳市内的二手房，不论是住宅还是商业房，都可以使用公积金贷款。但是对于位于离岛和港澳通道以外的房产，不能使用公积金贷款，因为这些地区不属于深圳市的贷款范畴。

三、公积金贷款额度

深圳市的公积金贷款额度是每人最高可以贷到130万元，最低贷款额度为5万元。根据购买的房屋类型和房屋面积，具体贷款额度还需要进行计算。

对于二手房的公积金贷款，首付款比例一般为30%左右。这也就意味着如果你购买的二手房价格是100万元，那么你需要先自己付出30万元的首付款，之后才能通过公积金贷款的方式得到剩余的70万元。

四、贷款申请条件

在满足政策、房屋类型、公积金贷款额度的情况下，购买二手房的人还需要满足以下贷款申请条件：

1.购买人年龄在22周岁以上，55周岁以下；

2.购买人稳定就业，具有一定的还款能力；

3.购买人名下无其他房产；

4.购买人在上一个贷款已经还款完毕。

五、总结：

综上所述，购买深圳二手房时可以使用公积金贷款，但需要结合政策、房屋类型、公积金贷款额度以及贷款申请条件等方面进行综合考虑，才能确定是否符合资格。如果您符合以上所有条件，那么使用公积金贷款购买合适的二手房将是一个不错的选择。

本文由深圳贷款公司整理