摘要：深圳是中国最活跃的地产市场之一，由此带动了关于二手房贷款的需求量。本文将深入探讨深圳市公积金政策对于二手房购买的影响，以及在深圳购买二手房可否使用公积金。

一、深圳市公积金政策简介

公积金是在我国的社会保障体系中居于重要地位的一项公共福利。深圳市公积金政策规定，所有进入城市工作证明已作为社会保障部分的职工，必须参加住房公积金计划。公积金缴存基数为员工本人月工资和补贴总和的缴存比例有一定的规定。这些存入的资金可以用于购买、建造和净化住房。

二、二手房可贷公积金？

对于深圳市的购房者，他们不止想购买新房，同时在市场上，二手房购买也是选择之一。那么，是否可以使用公积金来购买二手房呢？实际上，根据深圳市公积金政策规定，符合以下三种情况的购房者，可申请在购买二手房时使用公积金：

1、购买满5年的二手房：公积金中心规定，购买5年及以上的二手房将可以使用公积金贷款。

2、代理购房：符合住房公积金政策规定的代理人有权使用住房公积金贷款购房。如在二手房买卖过程中，出售方对购房人收取首期资金时顺便收取了代理人的首期资金，购房时使用公积金贷款的购房人以实际收取的首期资金为基数。 在此期间，代理人应在备案的有效期内向业务办理点办理住房公积金贷款购房。

3、进行提前还款的购房人：购房人在冠还从其住房公积金账户上提取过6个月及以上的住房公积金后，就可以申请使用公积金贷款来购买二手房。但需要注意的是，即使进行了提前还款，购房人每年还需要还一定的住房公积金贷款。

三、公积金贷款的优劣势

公积金贷款的优势在于贷款利率相对较低，并且还有利于购房者在购买二手房时减少一定的短期负担。另一方面，公积金贷款的劣势在于，申请过程相对较为复杂，需要提供一些必要的文件和申请手续。

四、如何申请公积金购买二手房

1、购房者需要在房屋买卖合同中，注明使用公积金贷款，以及公积金的金额和期限。

2、初次购房的申请人，需要提供本人身份证、户口簿、结婚证等;非初次购房但初次使用住房公积金贷款的人，则还需要提供房产证。

3、在此期间，购房人应在备案的有效期内向业务办理点办理住房公积金贷款购房。

五、总结

本文系统地介绍了深圳市公积金政策对深圳二手房购房者的影响。总的来说，购买二手房是允许使用公积金购房的，并且政策对于购房者的购房贷款利率较低。但需要注意的是，在申请公积金购房时，购房者需要提供丰富的相关证明文件和符合政策的条件。希望每个购房者都能够合理使用公积金来购买自己的住房，在深圳这个充满活力的城市中，拥有自己的住房是一个美好的愿望。

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