摘要：本文将对深圳二手房公积金贷款流程进行详细介绍，帮助读者了解该流程的具体步骤和要求，并向读者提供背景信息。

一、贷款资格条件

了解深圳二手房公积金贷款流程之前，需要先了解一下贷款的资格条件，这样才能知道自己是否能够进行公积金贷款。首先，申请贷款人需要具备深圳公积金账户，并且该账户需要连续缴存满6个月以上。其次，申请人须为深圳市户籍或在深圳市连续缴纳个人所得税满1年及以上。此外，申请人在申请贷款时的年龄不得超过55周岁。

申请人符合上述条件后，可以到当地住房公积金管理中心办理公积金贷款申请手续，该中心将会根据申请人提供的资料和条件来审批贷款申请。

注意：以上条件仅是基本要求，实际贷款条件还需根据当地住房公积金管理中心具体要求而定。

二、申请材料

在进行深圳二手房公积金贷款流程时，申请人需要提供一系列的材料以完成申请手续。申请材料通常包括：

1. 借款申请书；

2. 身份证原件及复印件；

3. 深圳市户口簿原件及复印件（非深圳市户籍人员需提供落户纸和1年以上深圳社保证明材料）；

4. 住房公积金缴存证明；

5. 房屋交易合同、产权证及评估报告（如果购房所在行政区的住房公积金管理中心没有要求评估报告，可不提供）；

6. 银行流水账单（申请人提供银行存款证明、收入来源证明等证明材料）。

三、贷款额度及期限

深圳二手房公积金贷款流程中，贷款额度和期限是申请人最关心的问题之一。按照深圳市当地规定，贷款额度最高可达房屋总价的85%（单价最高120000元），期限最长为25年。不同的住房公积金管理中心可能会针对不同的申请人和房屋状况设置不同的额度和期限规定，因此在申请贷款前，需要仔细阅读当地住房公积金管理中心的具体规定。

四、贷款还款方式

申请人通过深圳二手房公积金贷款流程成功借款后，需要按照规定的方式进行还款。目前深圳市提供的还款方式主要包括：

1. 等额本金还款：每期还款相等，每月还款额逐渐递减，加快了贷款本金的还款进度，适合有能力一次性还清贷款的申请人；

2. 等额本息还款：每月还款额相等，还款期限内保持每月还款额不变。随着时间的推移，贷款的利息会逐渐减少，其优点是能够较好地控制每月还款金额，适合有固定收入的申请人；

3. 灵活还款：灵活还款就是在还款期限内任何时候都可以随时向银行还款，自由灵活。而且还款额不能少于一定比例的月还本金和利息，这种还款方式对处于经济压力时的借款人有所帮助。

五、总结

深圳二手房公积金贷款流程对于有购房计划的申请人来说具有重要的参考价值。申请人在申请前要了解贷款资格条件、申请材料、贷款额度和期限以及还款方式等等，以便更好的完成贷款手续。同时，在还款期限内按时还款，也是贷款过程中需要注意的重要问题。

本文由深圳贷款公司整理。