摘要：深圳公积金贷款攻略：如何选购适合公积金贷款的房子？本文从4个方面对深圳公积金贷款攻略做详细阐述，包括贷款条件、房屋面积、房屋装修和地段位置。本文旨在帮助读者更好地了解如何在深圳市选择适合公积金贷款的房子。

一、贷款条件

1、拥有公积金账户：在深圳市，只有拥有公积金账户且至少已经缴纳公积金满6个月的人才能够申请公积金贷款。所以，借助公积金贷款买房的人必须在深圳市连续工作并缴纳公积金满6个月以上。

2、还清了其它的贷款：如果有其它贷款，比如说信用卡账单或汽车贷款等等，那么在申请公积金贷款的过程中，借款人需要先把其它贷款还清。除此以外，还需要预留一定的现金用于贷款首付。

3、选一个好的银行：选择好的银行需要考虑银行的品牌知名度、评价、偿还法规以及是否支持公积金贷款等因素。

二、房屋面积

1、公积金贷款的面积需要符合规定。深圳市政府针对公积金贷款的房屋定下了一系列的规定，包括房屋的总面积、房屋单价等等。因此，在购买房子之前，借款人需要先搞清楚当时政策规定的具体条件。

2、根据个人需要选择适合的房屋面积。在选定了面积以后，要考虑到自己的实际需求和使用情况，怎样才能够既满足实际居住所需，又不会因房子面积过大而导致不必要的浪费。

3、注意购买房子时的价格。在深圳市，不同的区域、不同的市场行情下，房价是有相当大的变化的。当准备购买房子的时候，需要做好充分的市场调查，选择相对合适的购房时机。

三、房屋装修

1、关注房子装修情况。购买房子的时候，也要注意房屋的装修情况。好的装修品质和体面的装修风格，不仅能提高房屋的实用性和美观性，也能够提升房屋的价值和升值 potential。

2、避免过度装修。装修的过度，很可能会导致入住前的长时间浪费和一些不必要的高昂费用。所以，在房屋装修的时候，需要注意提升实用性和舒适性为主，尽量避免过度装修。

3、保证安全和卫生环境。房子应该保证安全和卫生环境，不管是电线，水管，还是通风系统等等都需要做好检查和改进。

四、地段位置

1、选定好的房子所在的区域。深圳市的不同地区拥有不同的房价，这样就需要考虑到房子所在区域的状况。比如说，对于那些需要上班的人，就需要考虑到居住和工作的区域，尽量减少通勤时间和成本。

2、关注房子的社会基础设施。社会基础设施，包括但不限于园林景观、交通状况、医疗保健、购物娱乐、文化教育等等，都是购房时需要考虑的相对重要的因素。

3、关注该地段的市场行情。特别是潜在升值的空间和市场发展状况，这些也都会对房子的投资价值和贷款决策产生重要的影响。

五、总结

在购房时，需要综合考虑很多方面的因素，从而做出最合适的贷款选择和房屋买卖配对。不过，在选择和购买房屋时，要认真审核所有的条款和细节，尽量避免可能会对自己造成的隐患和损失。

本文由深圳贷款公司整理。