摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人选择购买房产，但是房贷审批周期成为了让人十分困扰的问题。本文由深圳贷款公司整理，针对深圳房贷审批周期进行了大揭秘。文章主要从四个方面进行了详细解释，包括银行内部流程、政策影响、业务量影响以及客户信用状况等。通过阅读本文，您可以更好地了解深圳房贷审批周期背后的原因，满足您对房贷审批周期的好奇心。

一、银行内部流程

房贷审批周期的长短受到银行内部流程的影响，而银行内部流程的复杂性往往让房贷审批周期需要较长的时间。首先，银行需要进行客户资料的收集与核实，包括个人身份证明、工资收入证明、社保封存证明、银行流水证明、购房合同、评估报告等。其次，银行将收集到的客户资料进行初审以及终审，一旦不符合银行要求则需要重新补充资料，这也将导致房贷审批周期的延长。最后，银行需要进行抵押物评估以及重要法律审查等环节，这些程序也会让房贷审批周期进一步拉长。

虽然银行内部流程复杂，但也是保障贷款质量的重要措施，并且不同银行的内部流程也存在差异，因此贷款申请者可以在选择银行之前，先了解该银行的房贷审批流程，以提高房贷审批成功率。

二、政策影响

另一个影响深圳房贷审批周期的因素就是政策影响。政策的调整经常会引起银行房贷审批周期的波动。例如，2016年4月，央行发布了《关于加强金融机构房地产信贷业务管理的通知》，对房贷审批中的首付款比例、按揭期限、贷款额度等进行了严格的管控，这也导致银行的房贷审批周期出现了不同程度的延长。类似的政策调整也会在一定程度上影响房贷审批周期。

三、业务量影响

业务量对银行房贷审批周期的影响也是十分直接的。随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人选择购买房产，这也使得银行的房贷业务量大幅度增加。同时，在房贷业务上，银行往往更加注重质量而非数量，因此在同时进行大量房贷审批时，也需要更多的时间来进行仔细审查。这也是业务量对房贷审批周期产生影响的主要原因。

四、客户信用状况

客户信用状况也是影响深圳房贷审批周期的因素之一。银行在审批房贷时往往需要评估贷款人的信用状况以及还款能力，这将包括对贷款人的征信报告进行审核、对个人信用记录进行确认等。一旦客户的信用状况不良，将可能导致贷款申请失败，同时也会使得审核过程更加复杂耗时。因此，保持良好的信用记录和高额的信用评级将有助于提高房贷审批的成功率，并且减少审批周期。

五、总结：

深圳房贷审批周期是由多种因素影响的，主要包括银行内部流程、政策影响、业务量影响以及客户信用状况等。所以，贷款申请者可以了解银行的房贷审批流程，提高你的信用记录，以及选择低风险的贷款申请时机，来缩短房贷审批周期，提高房贷审批成功率。

本文由深圳贷款公司整理，如果您正在寻找合适的贷款公司及时审批房贷，欢迎联系我们！