摘要：

深圳是中国的经济特区之一，近年来发展迅速，因此房价也飞涨。对于想在深圳买房的人来说，贷款成为了一大难题。本文将从利率、服务、额度、条件四个方面进行分析，为大家介绍深圳买房贷款哪家银行最划算。

一、利率

利率是考虑买房贷款选哪家银行的关键因素之一。目前，深圳几乎所有银行的基准利率都一样，但是优惠幅度有所不同。根据市场调研，建设银行、中国银行和交通银行是当前深圳利率最优惠的三家银行。

建设银行的优惠程度最高，最低首套房贷款利率为基准利率7折，费率低于0.5%。中国银行的首套房贷款利率为基准利率85折，最低利率为4.55%，费率也较低，0.2%~0.5%不等。交通银行的首套房贷款利率为基准利率88折，最低利率4.72%，费率相对较高，1%~1.5%不等。

在选择银行时，应该根据个人情况和贷款金额来综合考虑，确定最优惠的利率。

二、服务

除了利率之外，服务也是一个重要的因素。好的服务能够提高办理贷款的效率和舒适度。一些大型银行拥有完善的服务体系，比如招商银行和工商银行。

招商银行的小微贷款服务快速高效，提供24小时热线服务，且可以在线申请、审批，使贷款申请的整个流程更加便捷。工商银行也提供门对门业务，可以为客户提供上门咨询服务，并且拥有专业的银行经理进行业务操作和解答，这对一些对手续不太熟悉的客户来说，是一种贴心和有保障的服务。

因此，在考虑选择银行时，可以参考其服务的综合情况，选择更加人性化、高效的银行。

三、额度

额度是指银行可以贷给客户的最高金额，通常是根据申请人的信用等级、收入、房价等因素来确定的。不同的银行对额度的要求也不同，有些银行提供的额度较高，而有些则较低。

中国银行是深圳提供商业贷款额度最高的银行之一。其商业房贷最高可贷额度为5000万元，同时也是唯一一家提供个人房产抵押贷款的银行。此外，交通银行提供商家房贷，最高可贷1800万元。

因此，在贷款时应根据自己的资金需求，选择最适合自己的贷款额度。

四、条件

除了以上三个方面之外，银行对客户的条件要求也是需要考虑的。不同的银行有不同的条件要求，有些比较宽松，有些则较为严格。

例如，中国建设银行的贷款申请要求相对宽松，没有必须要求工作满两年的规定，使得只有一年工作经验的人也可以申请贷款。招商银行的申请条件是工作满一年，有一定的稳定收入来源，信用记录良好等。在申请前，建议客户详细了解不同银行对客户条件的要求，以便选择更加适合自己的银行。

五、总结：

综上所述，深圳买房贷款哪家银行最划算，应该根据自己的情况进行综合比较。在利率、服务、额度、条件这4个方面，每个银行都有不同的特点。因此，在选择银行前，应该详细了解各家银行的优惠政策和个人情况是否符合其要求，做出明智的选择。

本文由深圳贷款公司整理。