摘要：深圳作为经济特区，房价一直处于高位，购房压力很大。但是，通过巧妙利用贷款方式，可以减轻购房负担，省下不少钱。本文从四个方面详细介绍深圳购房贷款攻略，希望读者可以从中获得实用的省钱技巧。

一、选择适当的贷款方式

1、商贷和公积金贷款的区别：商贷相对利率较高，但是申请比较容易，公积金贷款相对利率较低，但是申请条件比较苛刻。

2、组合贷款的优势：组合贷款可以将商贷和公积金贷款进行合理搭配，既减轻了购房者的还款压力，同时又能最大程度享受公积金利率优惠。

3、尽可能选择固定利率：固定利率可以避免利率浮动时的风险，但是利率相对浮动利率会稍微高一些。

二、关注银行贷款政策

1、优惠政策活动：银行经常推出各种贷款优惠政策活动，比如利率优惠、手续费减免、送积分等。购房者需要及时关注，抓住时机申请。

2、贷款额度：不同银行的贷款额度不同，需要仔细比对，选择适合自己购房预算的银行。

3、贷款期限：贷款期限越长，每月月供越低，但是利息支出也更大。购房者需要根据自己的还款能力和财务状况选择合适期限。

三、合理的还款方式

1、提前还款和部分还款：只要按时还款，购房者就可以享受提前还款和部分还款的优惠政策。这样不仅可以减少贷款压力，还能减少贷款利息。

2、灵活的还款方式：银行通常提供按月还本息、按季度还息等多种还款方式，购房者可以根据个人需要选择合适的方式，能够有效减轻还款压力。

3、确定自己的还款能力：购房者在申请贷款时，需要根据自己的财务状况和还款能力，制定合理的还款计划，避免还款出现拖欠情况。

四、注重信用记录

1、及时偿还信用卡等借款：购房者应该尽量保持良好的信用记录，及时偿还信用卡等小额借款，银行在审核贷款申请时，也会优先考虑信用记录。

2、避免频繁更换工作：频繁更换工作会给银行造成不良的贷款危险，建议购房者尽量保持稳定的工作状态，这也有助于提高贷款申请的通过率。

3、保持良好的个人形象：购房者应该保持良好的个人形象，严格遵守各种法律法规和银行规定，保持良好的品行和道德风尚，这对于顺利申请贷款非常重要。

五、总结：

购房贷款是一种较好的购房方式，但是购房者需要注意选择适当的贷款方式，关注银行贷款政策，合理制定还款计划以及保持良好的信用记录等方面，才能够实现省钱的目的，减轻购房负担。

本文由深圳贷款公司整理。