摘要：随着深圳房价的不断攀升，公积金购房成为不少购房者的首选，本文旨在详解深圳公积金买房攻略，特别是住房公积金贷款。阅读本文，能够让读者更加深入地了解深圳市住房公积金贷款政策，明确公积金贷款的各种要素，为未来购房做好准备。

一、公积金贷款申请流程

申请公积金贷款需要先完成公积金的开户和缴存，然后拿到一些必要的材料，包括购房合同、公积金提取申请表和身份证等，再到所在的公积金中心办公室提交申请材料。办理期间通常需要等待3-5个工作日，期间还要等待公积金贷款评估和审批。

成功获得公积金贷款后，购房者还需要提供银行贷款的材料并进行审批。另外，购房者还需要按照约定的时间节点偿还贷款的本金和利息，一般按月偿还。

二、公积金贷款额度和贷款期限

深圳市住房公积金贷款的额度主要由购房者累计公积金存款和申请购房的标准面积来决定，同时还要考虑住房公积金贷款政策的规定。目前深圳市的房贷政策比较宽松，通常可以获得30%-60%的公积金贷款额度。此外，公积金贷款的期限为20年，还款的利率一般比银行贷款低，具体利率取决于购房者贷款的具体情况。

三、住房公积金贷款的注意事项

在申请住房公积金贷款时，购房者需要留意以下一些要点：

1、购房者应该首先核实自己名下的公积金缴存情况，确保没有拖欠公积金，否则会影响后续申请公积金贷款的流程。

2、购房者申请公积金贷款时，需要提供与申请购房合同符合的银行贷款材料，否则会被公积金中心驳回申请。

3、购房者需要注意自己或者配偶名下的房产数量，以免超出规定数量而无法办理公积金贷款。

4、购房者应该提前了解自己的购房需求和经济状况，以免在办理公积金贷款时出现无法承受按揭款的情况。

四、公积金贷款的优缺点

住房公积金贷款具有一定的优势和缺点，购房者在办理贷款时需要综合考虑下列因素：

1、优势：公积金贷款相对利率较低，还款方式比较稳定，申请和审批流程简便快捷；

2、缺点：公积金贷款有其适用范围，购房者需注意公积金缴存是否足够以及自身的购房意愿是否符合政策。

五、总结：

对于深圳的购房者而言，住房公积金贷款是一种比较理想的购房方式。本文重点介绍了深圳公积金买房攻略：住房公积金贷款详解，详细阐述了公积金贷款的申请流程、额度和期限、注意事项以及优缺点等要点。我们相信，这些信息能够帮助购房者更好地了解深圳市的房贷政策，提高购房的决策和实施能力。

本文由深圳贷款公司整理。