摘要：

本文将详细介绍深圳公积金贷款房产证办理攻略，为有同样需求的读者提供指导和参考。我们将介绍这项贷款的背景信息以引出读者兴趣。

一、贷款资格

1、符合条件

深圳市民在购房时可以申请公积金贷款，但需要符合一定的要求。个人年龄不超过55周岁，且在深圳社保连续缴纳超过6个月，缴存公积金超过12个月，且名下没有深圳的商品房。

2、文件准备

在申请贷款时，需要准备身份证、户口本、缴存公积金的证明、社保卡以及正式购房合同等相关文件。

3、申请流程

将相关资料提交至深圳市住房公积金管理中心，经过核查审核后，申请人将会被告知贷款结果。如果申请人符合条件，就会被发放公积金贷款。

二、房产证办理

1、资料准备

在成功申请公积金贷款后，需要办理房产证。此时需要准备一份《房屋权属证明》，该证明由开发商出具。

开发商需要提供3份证明文件给购房者以完成过户手续。它们是：《固定资产投资审批证明》、《国有土地使用证》和《规划建设许可证》。

2、资料审核

提交完毕后，工作人员会对所提交的资料进行审核。审核通过后，工作人员会告知购房者，将《房屋权属证明》原件、复印件及身份证原件提交到深圳市房产管理局进行办理。

3、办理完成

处理期间一般为1个月左右。在公积金贷款和房产证双方都已批准之后，购房者可以到所属的房产交易中心领取房产证。

三、贷款还款

1、还款方式

在购房者获得贷款期间，需要按期归还公积金贷款。还款方式和其他贷款方式相同：定期自动扣款和到柜台线下还款。

2、还款计划

购房者需要根据所选贷款方案制定还款计划，在每期还款日之前将款项存入贷款人指定的还款账户中，按时还款。

3、随借随还

深圳公积金贷款还款方式非常灵活，购房者可以选择按月还款、按季还款或随借随还，随自己的经济实力进行选择。

四、其他需要注意的事项

1、购房计划

需要提醒购房者的是，在申请公积金贷款之前，需要做好既定的购房计划，不要盲目购房或购买“有风险”的房产，以免给自己留下经济负担。

2、缴存额度

在公积金缴存时，建议缴存额度不要过低。如果资金实力允许，建议尽可能地提高公积金缴存额度，以便以后能更快地获得更多的公积金贷款。

3、资质审核

在申请贷款之前，需要确保自己的贷款申请资格符合要求。如果不符合条件，将无法获得公积金贷款。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款房产证办理攻略，从贷款资格、房产证办理、贷款还款以及其他需要注意的事项等角度进行了介绍。希望读者可以在了解这些内容后申请和使用公积金贷款更加顺利和方便。

本文由深圳贷款公司整理。