摘要：深圳市是全国经济发展最为迅速的城市之一，因此深圳的房价一直居高不下。为了缓解房屋购买压力，深圳市通过公积金贷款政策帮助市民购买房产。本文将详细介绍深圳公积金贷款房产证申领指南，以便市民在购买房产时有所依据。

一、公积金贷款申请

1、申请条件：市民在申请公积金贷款前应先缴纳公积金超过6个月，未经过公积金贷款或者按时归还公积金贷款本息，且名下已有房产的市民不能再次申请公积金贷款。

2、资金使用：公积金贷款只能用于购买深圳市内住房，固定资产、商铺等不在贷款范围内。

3、申请流程：市民需到所在地公积金管理中心提交申请，提供完整的个人信息和材料，等待审核通过后即可放款购房。

二、公积金贷款额度

1、贷款范围：公积金贷款额度根据购房人个人公积金缴存额度、贷款年限等因素确定，最高额度为350万元。

2、贷款年限：公积金贷款年限最长为30年，根据购房人还款能力和贷款金额，可选择10、20、25、30年还款期限。

3、还款方式：购房人可根据自身实际情况选择等额本金、等额本息、组合还款等还款方式。

三、房产证申领

1、申请条件：购房人在全款或贷款还完后，需到房地产交易中心办理房产证申领手续。需提供购房合同、缴纳完房产税费等材料。

2、申领流程：购房人应在规定时间内携带完整材料到当地房地产交易中心申领房产证，交易中心审核无误后即可领取房产证，领证期限为1-3个月不等。

3、注意事项：购房人应注意房产证上所列产权比例及房产状况等信息是否准确，如有不符需及时通知相关部门进行更正。

四、常见问题解答

1、公积金贷款申请时需要什么材料？
答：身份证、户口簿、工作证明和最近6个月公积金缴存证明等材料。

2、是否可以提前还款？
答：可以提前还款，但需缴纳一定的违约金。同时，提前还款可减少利息支出，但需在还款前与公积金管理中心确认相关手续。

3、公积金贷款与二手房交易流程有什么不同？
答：二手房交易需购房双方到当地房屋登记中心办理过户手续，同时需进行公积金缴存相关手续、申领房产证等程序。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款房产证申领指南，从公积金贷款申请、贷款额度、房产证申领等方面进行了详细阐述。市民在购买深圳房产时，可以上述指南中查找相应的流程，为自己的购房之旅提供参考。

本文由深圳贷款公司整理。