摘要:本文介绍深圳公积金贷款如何在房产证上加名字,包括四个方面:公积金贷款基本要求、加名字流程、注意事项、加名字之后的影响。通过详细阐述,读者将对此有更深入的了解。
一、公积金贷款基本要求
深圳市住房公积金贷款业务的基本要求包括:
1. 购房人必须为具有深圳市户籍的职工。
2. 购房人必须符合深圳市住房公积金还款能力认定标准。
3. 所购住房必须位于深圳市范围内且为限价房或加推公共住房项目。
4. 贷款申请人必须至少缴存住房公积金满12个月,并当月缴存额不得少于上一月月缴存额的一倍。
5. 提供其他相关证明材料(如工资证明、社保证明等)。
二、加名字流程
在深圳市,如果贷款人需要在其公积金贷款房产证上加上家人的名字,需要进行以下流程:
1. 办理购房合同转让手续(需要在房产里面的名字列全,并且经过公证)。
2. 到深圳房产信息网站下载《购房合同转让协议书》并填写清楚。
3. 交纳契税,然后到房产所在区的国土资源局房产登记处进行登记备案手续,缴纳房屋登记费。
4. 公积金贷款人填写《公积金贷款加名字申请表》。
5. 提供加名字人的证件原件及复印件,贷款人的公积金账户存款证明。
6. 进行公积金贷款加名字相关手续。
三、注意事项
在进行公积金贷款加名字的手续时,需要注意以下事项:
1. 购买的住房必须是限价房或公共住房项目。
2. 需要开具《购房合同转让协议书》并完成国土资源局登记备案手续。
3. 贷款人必须满足住房公积金还款能力认定标准。
4. 加名字人的身份证件必须齐全、真实有效。
5. 加名字人的公积金账户必须有足够的存款证明。
四、加名字之后的影响
公积金贷款人在房产证上加名字之后,可能会产生以下影响:
1. 加名字人成为该房屋的共同所有人,享有该房屋产权的权利和义务。
2. 进行房产交易时,加名字人也需要出面办理手续。
3. 公积金贷款人公积金贷款额度不变。
4. 公积金贷款人必须承担其加名字人在房屋中的债务,包括房产税、维修费、清洁费等。
五、总结
在深圳市,公积金贷款人需要在购房合同转让协议书上列全名字,然后进行国土资源局登记备案手续后,再填写公积金贷款加名字申请表,提供证件原件及复印件和公积金账户存款证明办理。加名字之后,加名字人成为共同所有人,需要承担相应责任,但公积金贷款额度不会发生变化。因此,在进行公积金贷款加名字的手续时,需要认真审核,遵守相关规定。
本文由深圳贷款公司整理。
本文采摘于网络,不代表本站立场,转载联系作者并注明出处:http://www.jfbaopay.com/kuaixun/28712.html