摘要：本文将讨论深圳公积金是否可免买房贷款，并提供背景信息吸引读者关注。

一、深圳公积金的作用及政策

1、深圳公积金是指个人在工作中缴纳的一部分工资，由公积金管理中心负责管理。这笔资金可以用于购买房屋、偿还住房贷款、租赁住房等方面。

2、深圳市政府对公积金提供了一些优惠政策，例如缴纳公积金可以享受税收优惠，且可以获得低利率贷款。

3、在购买房屋方面，如果符合条件，个人可以使用公积金来支付一部分住房贷款。

二、深圳公积金是否可免买房贷款？

1、根据深圳市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款最高可贷款购房总价的90%，但并不是所有人都能够获得这一额度的贷款，具体贷款额度取决于当地政策以及个人信用记录等因素。

2、在一些情况下，可以在购买房屋时免除一部分住房贷款。例如，如果个人购买的房产价格低于当地规定的最低房产价格，即所购房产的单价不能低于当地限价，那么可以在一定程度上减免住房贷款的金额。

3、此外，一些特定群体，例如残疾人、优抚对象、具有一定资格的公务员和教师等，也可以获得部分或全部免除住房贷款的政策。

三、购买深圳市政府保障性住房的情况

1、在深圳市政府的保障性住房项目中，购房人可以使用公积金来支付一部分住房贷款。

2、根据深圳市住房公积金管理中心的规定，购买政府保障性住房的人士可以享受公积金贷款的最高限额，这意味着可以使用公积金来全额支付住房贷款。

3、但是，购买政府保障性住房有一定的申请条件，例如家庭收入不超过规定倍数等。

四、如何提高公积金贷款的额度？

1、根据深圳市住房公积金管理中心的规定，提高公积金贷款额度需要符合以下条件之一：增加公积金缴存基数、提高个人信用等级、购房人家庭人口数量增加。

2、增加公积金缴存基数是提高公积金贷款额度最直接的方法，但这需要购房人增加工资收入或缴纳更多的公积金。

3、提高个人信用等级也能够提高公积金贷款额度，购房人可以加强信用记录的维护，积极还款、规避逾期等不良记录的产生。

五、总结

综上所述，虽然深圳公积金不能完全免除住房贷款，但却提供了许多优惠政策，从购买政府保障性住房到提高个人信用等级，都能够有效地达到降低住房负担的效果。因此，购房者可以根据自身情况来选择合适的购房方式和贷款额度。本文由深圳贷款公司整理。