摘要：现在，越来越多的人选择利用公积金贷款来购买房屋。深圳公积金贷款计算器就是为了解决在这个过程中可能会遇到的贷款金额与月还款额等问题而设计的。本文将从四个方面来详细阐述深圳公积金贷款计算器的操作原理和使用方法。

一、计算器的概述

深圳公积金贷款计算器是一款十分实用的工具，可以轻松帮助购房者算出贷款金额和月还款额。计算公式是根据购房者拟贷款金额、贷款年限和利率来计算还款总额和月还款额，帮助购房者得出合理的贷款金额及月还款金额，从而对购房提供有力的帮助。

二、贷款金额计算方法

1.输入贷款年限：

购房者需要先输入贷款年限，这里一般以“年”为单位，可选择的年限大致在1-30年，其中还包括10、15、20等多种年限。

2.输入贷款利率：

购房者还需输入贷款利率，通常利率都是以年利率形式进行输入，根据不同的银行和种类，利率也是不尽相同的。

3.输入贷款金额或房屋总价：

在输入贷款金额时，购房者应该要将首付和贷款部分一起考虑，也就是说，贷款金额 = 房屋总价 - 首付金额。一般来说，首付金额在房屋总价的20%左右比较合理。

4.计算结果展示：

在填写好以上三个参数之后，点击计算即可得出贷款总额、月还款额及利息共计等信息。有了这些数据，购房者就可以知道自己的承受范围及银行的批贷情况。

三、月还款额计算方法

1.计算公式：

月还款额=（贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数）÷（（1＋月利率）＾还款月数－1）

2.计算结果展示：

在按照上面的公式进行计算后，公积金贷款计算器一秒钟之内即可算出月还款额。根据这个数据，购房者可以大致计算自己每个月要承担多少房贷，从而帮助自己规划更加科学合理的开支预算。

四、注意事项

1.输入数据要准确：

使用深圳公积金贷款计算器时，需要特别注意输入数据的准确性，填写信息有误会直接影响计算结果的准确性。

2.只做参考用途：

深圳公积金贷款计算器仅仅是提供了计算贷款金额和月还款额的一种方式，具体的有无能否批贷还需要结合银行的实际情况来进行判断。

3.随着市场变化而变化：

当前使用的公积金贷款计算器都是根据市场当前实际情况来进行计算，但市场是随时在变化的，未来的变更可能极大影响房贷计算器的使用方式和准确性。

五、总结

总的来说，深圳公积金贷款计算器是购房者购房决策时不可缺少的工具之一。用它进行测算，可以帮助购房者更加准确地了解自己的承担能力和实际购房负担。但是，需要购房者根据自己的实际情况进行数据输入和综合理解计算结果。加之市场变化对贷款计算方式的影响，公积金贷款计算器仅仅是一个参考，需要购房者综合考虑各种因素来进行购房决策。

本文由深圳贷款公司整理