摘要：深圳首套房公积金贷款攻略，购房必知！

一、公积金贷款的基本知识

1、什么是公积金贷款？

公积金贷款是指以缴存在公积金账户中的个人住房公积金为基础，向购房人或建房人发放的、以购买或自建住房为目的的住房贷款。

2、公积金贷款适用人群？

符合条件的在职职工和家庭成员、退休职工以及失业人员。

3、公积金贷款的基本条件？

（1）在深圳市缴存公积金6个月以上，缴存基数须达到当地规定的最低缴存额度；

（2）申请人须是房屋买受人、建造自住房的人。

二、深圳公积金贷款的额度和利率

1、公积金贷款的额度？

深圳市的公积金贷款额度上限为80万，最低额度为10万。

2、公积金贷款的利率？

公积金贷款的利率以当地住房公积金管理中心发布的标准为准，目前的利率为2.75%。

3、其他费用？

公积金贷款还需要缴纳一些服务费用和抵押费等杂费，如评估费、公证费、银行手续费等，一般为贷款总额的1%~2%。

三、公积金贷款申请流程和材料准备

1、公积金贷款申请流程？

（1）首先，购房人或建房人需到当地住房公积金管理机构办理公积金提取申请，填写公积金提取申请表、住房公积金贷款申请表，并提供所需的相关材料；

（2）银行开具意向贷款函；

（3）购房人提供房产证、买卖协议等资料，并缴纳首付款；

（4）银行办理房屋抵押登记手续，发放贷款。

2、公积金贷款申请所需材料？

申请人身份证、购房合同、公积金缴存证明、工作证明、收入证明、房产证等材料。

四、深圳公积金贷款的注意事项

1、指定贷款房屋范围？

指定贷款房屋范围以当地政府规定为准，且须符合当地住房公积金管理中心的贷款政策要求。

2、贷款还款方式？

公积金贷款一般分为等额本息还款和等额本金还款，具体以所在银行的政策为准。

3、还款规定？

按时还款，避免拖欠或延迟还款，否则将会产生高额的滞纳金和违约金。

五、总结

深圳首套房公积金贷款攻略，购房必知！深圳市目前的公积金贷款额度上限为80万，利率为2.75%，需要提供相关材料，遵守还款规定。如果你正在筹备购房计划，公积金贷款是一个可以选择的贷款方式。本文由深圳贷款公司整理。