摘要：深圳公积金贷款一直是深圳市民购房的主要贷款方式之一。本文将详细介绍深圳公积金贷款攻略，包括最新申请流程、贷款条件、限制与福利，帮助购房人了解深圳公积金贷款，使其能够更加顺利地申请到贷款。

一、最新申请流程

在深圳申请公积金贷款的流程相对简单。首先，购房人需要登陆深圳市住房公积金管理中心网站，注册账户并绑定深圳社保卡。

第二步是提交贷款申请，需要下载“深圳住房公积金个人住房贷款申请表”并填写相关信息。其中，购房人需要提交住房产权证明、购房合同等相关材料。

第三步是审查与审核。购房人提交的申请材料需进入深圳市住房公积金管理中心进行审查与审核。在审核通过后，银行会按照申请人的信用情况，给出相应的贷款额度和贷款利率。

最后，购房人需要与银行进行签约和放款。在签约时，购房人需要根据合同约定以及银行要求，缴纳相关的手续费和保险费。

二、贷款条件

1、深圳公积金贷款申请人应为深圳市户籍居民或连续缴存深圳市住房公积金满1年的非深圳市户籍居民。

2、银行会对贷款人的职业、工作年限、收入等情况进行审核，一般要求申请人具有稳定的收入来源。

3、银行还会对申请人进行征信查找，如果申请人存在较大的信用风险，则银行在贷款额度和贷款利率方面会有较高的要求。

4、购房人和其家庭成员在深圳市范围内无房产。

三、限制与福利

1、限制

深圳市住房公积金管理中心对公积金贷款做了严格的控制。除了上述贷款条件外，在申请贷款的时候，公积金贷款还要满足以下几点：

a) 购房人贷款所购买的房屋必须符合国家对房屋的相关规定。

b) 贷款人购买的房屋必须符合深圳市政策以及银行要求的区域和房龄。

c) 贷款人和合同约定的还款时间应在15年以内。

d) 贷款人和购买的房屋不允许有任何不良记录。

2、福利

首先，在公积金贷款的利率方面是有优惠的。与商业贷款相比，公积金贷款的利率要低一些，能够为购房人省下一笔不菲的利息开销。

其次，公积金贷款还能够享受税收优惠。按照政策，购买首套住房所需的税费包括个人所得税、契税、房产税等，而这些税均可用公积金进行支付。

最后，购房人还可以通过公积金贷款来减少购房时的首付款压力。根据政策，公积金贷款一般能够贷款房屋总价的70-80%。

四、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款攻略，包括最新申请流程、贷款条件、限制与福利。通过本文的阅读，读者能够更加清晰地了解深圳公积金贷款，更好地申请到公积金贷款。

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