摘要：本篇文章旨在为读者提供深圳公积金贷款攻略，全面解析买房的小技巧。随着房价的上涨，在深圳买房已经成为人们的梦想。但是，买房不仅需要资金，还需要了解各种政策、条款和海量信息，这些信息相当的庞杂和繁琐。此文目的是为读者提供通俗易懂、实用性极强的公积金贷款攻略和买房小技巧。

一、公积金贷款的基本流程

1、了解公积金贷款政策
公积金是职工个人和用人单位在职工所获得的一种住房资金帮助，是为了满足职工住房所需而设立的一种住房基金。公积金贷款是指职工可以通过向公积金中心申请贷款实现购房、购房后的装修等需求的行为。

2、选择合适的银行
公积金贷款分别由已开通了公积金贷款业务的各大银行提供，此时选择一家适合自己需求的银行是至关重要的。同时，不同银行之间的公积金贷款利率和手续费也是不同的。

3、拿到贷款的前提条件
拿到公积金贷款需要满足以下几个条件：有公积金账户并足额缴纳公积金、贷款申请人必须要满足按揭贷款购房的要求、符合所选银行贷款的相关要求、没有其他未还清的贷款等其他相关条件。

二、提升公积金贷款额度的方法

1、提早缴存公积金
在缴存了一年的公积金之后，职工有相应的贷款额度，这个额度会随着缴纳时长的增加而逐渐提高。此时，提早缴存公积金，能够增加职工的公积金贷款额度。

2、定期存入较大数额的公积金
职工每月尽量存入较大数额的公积金，这样能够使职工的公积金贷款额度随之提高。

3、通过还清旧贷款的方式提升额度
若职工有较小额度的其他贷款，通过提前还清这些旧贷款，能够进一步提高公积金贷款的额度。

三、如何选择合适的购房区域

1、选择宜居的区域
深圳市属于宜居城市，但不同的区域的宜居程度会有所不同。读者可以参照市政府对各个区居住环境、社会公共事业和交通情况的评定，选择自己理想的购房区域。另外，购买房屋时还要考虑周边的市场、教育、医疗等方面来综合评定。

2、选择便利的区域
在购房过程中，便利性也是相当重要的考虑因素。比如，交通是否方便、是否有公园、购物中心、商业街等等周边便利条件是不容忽视的。

3、选择性价比较高的区域
性价比较高的区域，即买房前必须考虑的一个重要因素。在选择区域时，要结合自身经济情况、购房需求和房价情况综合考虑。

四、买房时需要注意的事项

1、购房计划的制定
购房前，需要做好详细的购房计划，考虑到资金和时间的投入，同时还需要考虑到各种情况的变化，为购房打下坚实的基础。

2、谨慎选择购房中介
购房中介是购房过程中不可避免且必须关注的环节。选择一家信誉好、服务好、价格合理的购房中介，能够在购房过程中最大程度保护自身的利益。

3、避免购买黑中介房源
不少消费者在购房过程中曾遇到过诸如买下一套房却被告知有其他人的名称注册在房屋证上等问题。此类问题是最常见的黑中介问题，选择正规的购房中介才能有效避免。

五、总结

本文首先介绍了通用的公积金贷款流程以及如何提升公积金贷款额度，之后又深入探讨了如何选购合适的购房区域和注意事项，希望能够对读者在购房过程中提供实用性指导。深圳贷款公司向在市民买房过程中遇到的各种问题提供全方位帮助支持，为解决买房难的问题，不断努力。

广告语：本文由深圳贷款公司整理。