摘要：

在深圳购买房产是所有深圳居民的一个热门话题。很多人都选择通过公积金来贷款购买，但很多人不知道如何快速获得深圳公积金建房贷款。本文旨在为大家提供详细的指引和建议，帮助大家快速获得深圳公积金建房贷款。

一、资格条件

1、居民资格

在深圳购房贷款，首先需要具备深圳市户籍或连续5年纳税证明作为深圳市居民，同时，申请人须年满21周岁，且不超过65周岁（男性）或不超过60周岁（女性）。

2、职业条件

符合上述居民条件以后，还必须在正式职业、稳定工作，并在企事业单位或个体经济组织中为正式职工，具有连续6个月(含)以上缴纳本市住房公积金记录。

3、信用条件

申请人须无不良信用记录或违约行为。若有不良信用记录或违约行为，需在办理贷款前取得信贷部门谅解或提供相应的处理证明材料。

二、贷款额度

1、最高可贷金额

深圳市住房公积金贷款的最高可贷金额为贷款购房房款的90%（控制在400万元人民币以下），贷款期限可达30年。

2、还款能力

借款人的还款能力是决定贷款额度的重要因素。在贷款前，银行会考虑借款人的收入、财产、信用等方面的情况综合评估，以确保借贷风险最小化。借款人还需在每月还款中预留一定的生活费用。

三、申请流程

1、申报材料准备

在申请深圳公积金建房贷款之前，需要提供以下材料：

（1）购房合同或协议书。

（2）按揭银行出具的还款能力证明或征信结果。

（3）申请人的身份证原件及其复印件。

（4）申请人的本人公积金账户、借款申请及授权委托书等材料。

（5）贷款审批手续费。

2、提交材料

以上材料提交到所在地公积金管理处核实。资格审核和财务评估审查通过后，银行将审核结果通知客户。通常，整个过程需要5至10个工作日。

3、放款

审核通过后，银行将在办理手续期间开具抵押合同或质押合同，并在贷款购房款项足额到位的情况下，按时足额发放贷款。

四、注意事项

1、负责还款

贷款借款人的留存税金不应低于归还贷款的本息总额，且每月还款金额不应超过其税前工资的50%。

2、保险

每份申请贷款的保单应保险有足够的保额、并保证有效.Insurance若保单的保险金额不足，则贷款银行有权要求借款人提供其他的担保措施。

3、提前还款

借款人可以在贷款还款期内随时偿还全部或部分欠款。提前还款时，需缴纳违约金和一定数额的手续费。

4、贷款期限

深圳市住房公积金贷款期限最长30年，一般贷款期限在10至20年之间。

总结：

深圳公积金建房贷款可以帮助深圳居民实现购房梦想。快速获得深圳公积金建房贷款需要注意提供充分的申请材料，同时要符合一定的资格、职业和信用条件。在申请贷款时，注意还款能力和贷款期限均是非常关键的。最后，不要忘记提前了解银行要求保障贷款的保险金额，以免进一步拖延进度。

本文由深圳贷款公司整理。