摘要：本文主要介绍深圳买房贷款：申请到放款需要多久？作为深圳居民，购房不可避免地需要面对贷款难题。本文将从四个方面详细阐述深圳购房贷款所需要的时间，并对居民们在购房过程中的待遇进行分析。

一、审批时间

1、深圳的房贷审批时间是相对较快的，平均审批时间为7-10个工作日。需要注意的是，如果购房者的个人征信有问题或银行审核工作量过大，或假日期间等情况，也可能导致贷款审批时间超过10个工作日。

2、申请人提交的材料齐全，能够加快审批进度。对于深圳房贷审批并无统一标准，各银行的审批流程也存在差异。申请人可以通过银行官网查询具体办理流程，了解所需提交的材料。

3、在办理过程中，购房者可以随时向银行的客服咨询申请进度，进一步了解自己贷款是否被批准。

二、评估时间

1、深圳的房贷评估是购房过程中必要的环节，也是影响放款时间的重要因素之一。通常，购房者可以在选择银行后提前进行房屋评估，以节省购房时间。

2、深圳的房屋评估时间为3-5个工作日。银行可以通过第三方评估机构对房屋进行评估，也可以由银行自行评估。需求增多时，可能会导致评估时间延长。

3、房屋估价依据房屋面积、年代、户型、楼层等要素进行计算。购房者可以提前准备房产证、土地证、购房合同等资料，保证评估过程中无任何问题，从而加快放款时间。

三、放款时间

1、深圳购房贷款放款时间一般是在房屋评估和审批完毕后进行，放款时间通常为1-2个工作日。

2、对于购房者来说，如果需要更快的放款速度，可以选择与信誉度高的银行合作。

3、可以选择多家银行进行咨询，提前了解贷款政策和放款时间，从而找到最适合自己的银行。

四、购房待遇分析

深圳市政府为满足广大居民的购房需求，出台了一系列购房优惠政策。例如，高龄居民、大龄单身青年、人才公寓、保障性住房等均享有一定的购房补贴或租房补贴。在购房过程中，购房者同样可以选择参加政府举办的房展会，获得一定的购房优惠。

总的来说，深圳购房贷款所需的时间比较短，对于购房者来说比较方便。同时，政府出台的购房优惠政策也给购房者带来更多福利。

五、总结

综上所述，深圳买房贷款从申请到放款的整个过程较为流畅，主要的耗时在于审批和评估环节。购房者提前了解相关政策和流程，齐备所需材料，可以有效地缩短放款时间。同时，购房者也可以通过政府出台的优惠政策享受更多购房福利。

本文由深圳贷款公司整理。