摘要：深圳市住房公积金管理中心于2021年3月1日宣布，自2021年3月10日起，重新调整深圳公积金贷款利率。本文将分四个方面详细阐述深圳公积金贷款利率最新消息！

一、深圳公积金贷款利率的调整情况

1、按揭首套房：5年以下还款期，利率下调至3.25%，5年及以上还款期，利率下调至3.5%。这次调整下调比例均为0.25个百分点。

2、按揭二套房（含非普通住房）：还款期均为5年及以上，利率下调至4.25%。这次调整下调比例为0.5个百分点。

3、下岗失业人员现房公积金贷款：还款期为5年及以上，利率下调至4.25%。这次调整下调比例为0.5个百分点。

4、一人一次性还款：5年及以上还款期，利率下调至4.25%。这次调整下调比例为0.5个百分点。

二、深圳公积金贷款利率调整的原因

1、降低企业负担：中国银行深圳分行相关负责人表示，此次调整旨在帮助企业减轻资金压力，推动深圳市财政服务实体经济，也是对3月1日《中共深圳市委 深圳市人民政府关于释放住房改革红利的实施意见》的响应。

2、缓解居民还贷压力：随着深圳房价的持续上涨，居民的还贷压力也越来越大。此次调整将减轻部分按揭大户的还贷负担，进一步推动市场的活跃。

三、深圳公积金利率调整会对市场产生什么影响

1、利好房市：此次深圳公积金贷款利率下调，实质上等同于房贷利率下调，将推动深圳市房地产市场再度升温，对市场形成直接的利好，增速或将有所提升。

2、提高消费信心：居民贷款更加优惠，将会提高他们的购房积极性和消费信心，对市场的良性发展起到一定的促进作用。

3、促进公积金贷款进行

4、潜在的风险：尽管深圳公积金贷款利率下调后，能够有所刺激市场，但是当前全国房价过快上涨的局面，使得政府部门也在密切关注资本城市的房价。存在着一定的资产泡沫风险，需要深入的分析和研究。

四、其他城市公积金利率的情况

截至发稿时，北京、上海、广州、重庆等城市公积金贷款利率均未有官方调整消息。但是随着深圳的此次公积金利率下调，可能会对其他地区的利率调整产生示范作用，从而印发到全国其他省份。

五、总结：

深圳市住房公积金管理中心此次公积金利率下调，不仅可以帮助企业减轻资金压力，也可以缓解居民还贷的负担，对市场形成直接的利好。不过，当前全国范围内房价过快上涨的情况下，也需要我们谨慎去分析和处理资产泡沫风险。

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