摘要：本文将详细介绍深圳公积金贷款年限从申请到还款全过程。公积金贷款是一种便捷的购房方式，但是贷款年限也是我们需要认真考虑的因素。在本文中，我们将从四个方面对深圳公积金贷款年限进行详细阐述。

一、贷款年限对申请人的要求

1、深圳公积金贷款年限有3年、5年、10年和20年四种选择，对于不同的申请人有不同的要求。首先，申请人应至少连续缴存公积金12个月以上，并有6个月以上的资格存款，否则无法申请公积金贷款。

2、其次，申请人的职业特点也会影响贷款年限的选择。部分特殊行业，如创业者、自由职业者等，由于收入不稳定，往往只能选择相对较长的贷款年限，以降低贷款压力。

3、此外，申请人的年龄也是选择贷款年限的重要因素。普遍来说，年轻人在申请公积金贷款时往往选择较长的贷款年限，而上了年纪的申请人则应选择较短的贷款年限，以免到退休时还有贷款未还清。

二、贷款年限对每月还款额的影响

1、贷款年限越长，每月还款额越低。以深圳市平均房价为例，如果选择3年贷款年限，以30年还款时间计算，每月还款额约为4589元；而20年贷款年限，每月还款额约为3158元，月供少了1431元。

2、但是贷款年限越长，则还款利息越高，还款总额也会相应增加。因此，如果财务状况较为充裕，建议选择较短的贷款年限，以减少利息支出和贷款总额，更快完成贷款还款。

3、选择贷款年限时还应考虑自己的购房预算和自住时间等因素，权衡利弊。

三、贷款年限与额度的关系

1、一般而言，贷款年限越长，贷款额度也会相应增加。以深圳市为例，最高可贷款额度为1000万元，贷款年限最长为20年，最短为3年。

2、贷款额度的大小还受到申请人收入、供楼合同价值以及房屋估值等因素的影响。如果购房预算紧张，可以选择较长的贷款年限，以增加贷款额度。

3、但是申请贷款时一定要考虑自己的还款能力，避免因贷款额度过高而造成还款压力过大。

四、贷款年限续贷和提前还款

1、针对已经取得公积金贷款的申请人，在还清一定期数后，可以根据需要选择续贷。深圳市规定，续贷年限一般不得超过首次贷款年限的一半。

2、同时，申请人也可以在还款期内选择提前还款，并在余额中减免部分利息。但是需要注意的是，提前还款也会产生一定的违约金，具体金额以合同为准。

3、综上所述，申请人在贷款年限选择、还款中的续贷和提前还款等方面需要谨慎考虑，并选择适合自己的做法，以更好地规划自己的财务状况。

五、总结：

深圳公积金贷款是购房的一种主流方式，贷款年限的选择将直接影响到申请人的还款压力、利息支出和贷款总额等因素。因此，在选择贷款年限时应根据自己的职业特点、购房预算以及还款能力等多方面因素进行综合考虑。同时，在还款期内可以根据需要选择续贷或提前还款等措施，合理规划自己的财务状况。

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