摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的购房人开始关注深圳二手房市场，但很多人在购房过程中面临首付的压力。本文将介绍深圳二手房的低首付和零首付贷款攻略，为购房人提供更多的购房选择。

一、低首付攻略

1、选择合适的区域：深圳市区的房价普遍较高，如果您想要低首付购房，可以考虑深圳的一些新兴区域，例如龙岗、光明等区域。这些区域的房价相对较低，首付压力也会相应减轻。

2、选择合适的楼盘：在深圳购房时，不同的楼盘首付的比例也是不同的。有些楼盘首付比例只需要二成左右，而有些则高达三成以上。因此，在购房过程中要多加注意，选择合适的楼盘。

3、选择合适的银行：深圳的金融环境比较发达，市面上有很多银行提供房贷服务，但每个银行的利率和贷款条件也是不同的。因此，在购房过程中还要选择一家合适的银行，以获取更低的首付和更低的贷款利率。

二、零首付贷款攻略

1、公积金贷款：深圳地区的公积金贷款政策非常优惠，申请公积金贷款可以享受低利率、零首付等多项福利。但是，公积金贷款需要符合一定的条件，如果您不符合条件，就无法享受到这项福利。

2、个人信用贷款：如果您的信用记录良好，可以考虑申请个人信用贷款。目前深圳市场上有不少银行提供个人信用贷款服务，可以享受零首付和较低的利率。但需要注意的是，个人信用贷款利率一般比公积金贷款要高，需要根据自己的实际情况进行考虑。

3、房屋按揭贷款：有些深圳银行提供房屋按揭贷款服务，可以达到零首付的效果。但需要注意的是，这种方式需要符合一定的贷款条件，同时还需要抵押房产作为担保，如果无法还贷，会面临房产被强制清算的风险。

三、购房注意事项

1、注意购房合同：购买二手房时，要认真阅读购房合同，了解产权归属、物业管理等细节问题。应该要找专业律师或者购房专业人士进行协商，以确保自己的权益。

2、注意房屋产权：购买二手房要查证清楚房屋的产权。一些二手房源存在房屋权属不清晰的情况，而导致产权纷争，购房人应该要尽量避免这类风险。

3、注意房龄问题：购买二手房时，应该要注意房龄问题。超过30年以上的房屋可能会存在一些安全隐患，需要购房人要进行认真的检查。

四、购房流程

1、查找二手房信息：购房人可以通过网络、房地产中介公司等途径获取到深圳二手房的信息。

2、看房：购房人要亲自去看房，了解房屋的情况和周边环境。

3、签订购房协议：在确定房屋之后，购房人需要与房东签订购房协议，描述清楚房屋的产权归属、价格、首付等信息。

4、办理贷款：在签订购房协议之后，购房人需要向银行申请贷款，同时缴纳首付款。

5、办理过户手续：在银行审批通过之后，购房人需要到房管局办理过户手续，完成房屋所有权的变更。

五、总结

通过了解深圳的低首付和零首付贷款攻略，购房人可以更加便利地购买自己心仪的二手房。但在购房过程中需要注意各种细节问题，对自己的购房风险有所了解。最后，建议购房人在购房过程中多咨询房地产专业人士，以获得更好的购房体验。

本文由深圳贷款公司整理。