摘要：随着深圳房地产市场的火热，越来越多的人开始考虑购买二手房。然而，许多人对于贷款首付存在疑问。本文以深圳二手房贷款首付疑问解答为中心，详细阐述了这一问题的解答。

一、二手房贷款首付是多少？

1、根据国家规定，二手房首付最低要求为30%。而在深圳，由于房价较高，首付要求相对较高，一般为40%-50%不等。

2、此外还需考虑银行的审批额度。银行对申请人的信用状况和还款能力进行综合评估，最终决定贷款和贷款额度。

3、若申请人有房产可以抵押，可考虑抵押贷款。抵押贷款的首付要求一般为30%左右。

二、首付款可以用什么方式支付？

1、可以通过个人储蓄、定期存款、理财产品等方式支付。

2、房地产中介公司和银行等机构也提供分期支付方案，可根据自身情况选择合适的方式。

3、若申请人已拥有其他房产，可考虑通过抵押贷款的方式支付首付款。

三、是否可以先贷款再支付首付？

1、在申请贷款过程中，首付必须是申请人自身资金，不能通过贷款获得。

2、申请贷款需要提供首付款证明，因此必须在贷款申请前支付首付。

3、若申请人暂时无法支付首付，可以选择一些机构提供的“首付贷”或其他借款方式，但需承担较高的利息和风险。

四、是否可以通过赠与或贷款担保等方式解决首付问题？

1、赠与首付存在法律规定，需要进行公证并缴纳相关税费，且可能影响到申请人的个人信用评估。

2、贷款担保需要满足银行的审批标准，且会对担保人的信用状况造成影响。

3、因此，这些方式并不是解决首付问题的最佳选择，建议申请人根据自身情况选择合适的支付方式。

五、总结：

通过本文的阐述，我们可以得出以下结论：

1、深圳二手房贷款首付要求相对较高，一般为40%-50%不等。

2、首付款可以通过个人储蓄、定期存款、理财产品等方式支付；也可以通过抵押贷款的方式解决。

3、在申请贷款过程中，首付必须是申请人自身资金。

4、赠与首付和贷款担保并不是解决首付问题的最佳选择，需要根据个人情况选择合适的支付方式。

本文由深圳贷款公司整理。