摘要：本篇文章将详细介绍深圳公积金贷款封顶额度，为读者提供相关背景信息。公积金贷款一直是购房者们的首选，和封顶额度联系紧密，引起购房者和投资者极大的关注。本文将从以下四个方面详细阐述深圳公积金贷款封顶额度。

一、深圳公积金贷款额度的浮动性

深圳公积金贷款额度存在浮动性，不同的养老保险缴纳时间、基数和贷款人的收入对贷款额度都有影响。

1、养老保险缴纳时间：养老保险缴纳时间越长，贷款额度越高。深圳市公积金中心规定：养老保险连续缴纳时间3年以上的职工，或职工养老保险缴纳时间加上职工本人和单位的共同缴纳累计满60个月的，产（增）生的公积金贷款笔数、额度不受最高限制。

2、养老保险缴纳基数：养老保险缴纳基数越高，贷款额度就越高。深圳市公积金贷款的最高额度按缴存额计算，按职工上年度（以缴存人资料封存之月的上一年度的缴存额计算）个人和企业实际缴存额的10%-80%之间控制，限额以贷款笔数最高额度为限，一般情况下不能超过首套房购房总金额的70%。

3、贷款人收入：贷款人越收入越高，贷款额度也越高。深圳市公积金贷款收入核算以公积金贷款借款人和其配偶的税后家庭月收入为依据，家庭月收入包括当月税后工资收入、可征收个人所得税部分的不含子女教育、房贷等抵扣项的奖金、津贴、补贴等税前综合性收入等。

二、深圳公积金贷款额度的最高限制

深圳市公积金贷款的最高限制额度是各种公积金贷款中政策限制最严格的。截至2017年，深圳市公积金贷款最高限制额度为880万元，但有些人因个人情况的差异会得到更高限额。

1、个人情况的差异：个人的资质和工作时间长短也会对公积金贷款额度的高低产生影响，尤其是职称、工作时间等因素。

2、购房情况：深圳公积金贷款的最高限制额度除了个人情况的差异之外，还和购房情况有关。购房是深圳遥遥领先于全国其他城市的，疯狂买房的证明就是深圳公积金贷款封顶额度的屡次升高。

3、其他影响因素：单身人士、购买合同房、购买经适房等人群的公积金贷款额度也存在明显的不同。

三、深圳公积金贷款封顶额度的调整

深圳公积金贷款封顶额度并不是固定不变的，政策随时会调整。2016年，深圳市公积金管理中心发布通知，将最高个人年缴存限额从60000元降到30000元；住房公积金贷款单笔最高额度也由原来的550万元降为420万元。

1、宏观经济影响：封顶额度的调整与宏观经济紧密相关，如通货膨胀等因素都会对贷款封顶额度产生影响。

2、政策法规的变化：深圳市定期会根据国家相关政策法规调整公积金贷款封顶额度，严格按照相应的规定执行。

3、购房市场的变化：市场因素也是封顶额度调整的重要因素之一，购房市场有着不可缺少的作用。

四、深圳公积金贷款的条件限制

深圳市出台了严格的公积金贷款条件政策。职工可以利用公积金贷款购买商住房、二手住房，或者借用公积金进行装修，但只有满足一定条件的人才能申请到公积金贷款。

1、年龄限制：深圳市公积金贷款的申请人必须在20岁-58周岁之间。

2、连续缴纳时间限制：深圳市公积金贷款的申请人必须连续缴存公积金不少于12个月。

3、工作时间限制：深圳市公积金贷款的申请人必须连续在现单位上班不少于6个月。

4、缴存比例限制：深圳市公积金贷款的申请人个人和单位的缴存比例必须足额缴存。

结论：

深圳市公积金贷款封顶额度是深圳房地产繁荣的一个标志，也是深圳房地产市场快速发展的体现。深圳市公积金贷款的最高限制额度和申请条件也显示了中国银行业在不断完善与防范金融风险方面做出的不断努力。对深圳购房者来说，了解公积金贷款封顶额度的相关政策和调整，能够更好地规划自己的置业计划，为未来的生活提供保障。

本文由深圳贷款公司整理