摘要：随着深圳市房价的不断上涨，深圳市民越来越需要借助公积金贷款来购买房产。然而，深圳公积金贷款封顶具体是多少？这是很多读者关心的问题。本文将详细解析深圳公积金贷款封顶的相关问题，旨在让读者更好地了解深圳市的公积金贷款政策。

一、深圳公积金贷款封顶的定义

1、什么是深圳公积金贷款封顶？深圳市住房公积金管理中心规定，在深圳申请公积金贷款的申请人，在申请借款时，他们所申请的贷款金额将会受到贷款封顶的限制。即在深圳市，公积金贷款具有封顶额度的限制。

2、深圳公积金贷款封顶额度究竟是多少？封顶额度的数值是根据深圳市住房公积金管理中心所发布的政策不断改变，目前（截至2021年6月），深圳市公积金贷款封顶额度已经升至130万。

二、深圳公积金贷款封顶与贷款种类的关系

1、深圳公积金贷款封顶针对贷款种类有何不同？深圳市住房公积金管理中心在其官方网站上发布，各类公积金贷款都应遵循贷款封顶制度进行管理，包括以下贷款：

(1) 商业贷款和公积金商业组合贷款：封顶金额130万元；

(2) 公积金个人住房贷款：封顶金额130万元；

(3) 公积金公租房提取贷款：封顶金额100万元。

2、深圳公积金贷款封顶是否适用于二手房买卖？深圳市住房公积金管理中心规定，如申请人使用公积金贷款买二手房，贷款额度的封顶将按照房产评估价值计算，借款人的公积金贷款额度不超过房产评估价值的80%。

三、影响深圳公积金贷款封顶额度的因素

1、商贷和公积金商业组合贷款的封顶额度主要受到贷款利率的影响。在深圳市，商业贷款和公积金商业组合贷款的贷款封顶额度为130万元，但这一封顶额度并不是固定不变的。实际上，贷款利率是影响贷款封顶额度的主要因素。如贷款利率低于市场平均水平，则封顶金额会相应地提高，反之亦然。

2、公积金个人住房贷款的封顶额度主要受到家庭人均收入、限购政策、抵押房产的评估价格、市场资金面和发放贷款的政策等因素的影响。

四、如何提高深圳公积金贷款封顶额度？

1、提高住房公积金贷款额度的方法。深圳市住房公积金管理中心表示，如想提高公积金贷款额度，可以增加单位月均缴存额度，或增加缴存时间，缴存时间越久，公积金贷款额度也会越高。

2、提高家庭月收入水平。一般来讲，家庭月收入水平越高，公积金贷款额度也越高。由此，可以通过合理安排家庭收入，选择更为优质的职业等方式，提升家庭收入水平。

结论：

本文详细解析了深圳公积金贷款封顶的相关问题。深圳市公积金贷款的封顶额度主要是受到贷款利率、家庭人均收入、限购政策等因素的影响。提高单位月均缴存额度、增加缴存时间、提高家庭月收入水平等方法都可以提高公积金贷款的封顶额度。

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