摘要：深圳是一个人口流动大、住房价格高昂的城市，对于想要购买房产的人来说，公积金贷款是一种非常有吸引力的选择。本文将从四个方面，详细介绍深圳公积金贷款买卖攻略，为准备再次购买房产的人提供帮助。

一、公积金贷款基本信息

1、公积金贷款利率低

深圳的公积金贷款利率在全国公积金贷款中是比较低的，目前是3.75%。这比商业贷款利率便宜很多，对于薪资相对较低的人来说，非常有吸引力。

2、公积金有贷款额度限制

深圳公积金贷款有一定的贷款额度限制，目前是根据申请人缴交公积金时间和所在地补充公积金额度来决定的。最大限额一般是申请人近两年的月份缴金额的20-30倍。

3、还款方式多样

深圳公积金贷款的还款方式有等额本息、等额本金和组合还款等多种选择，可以根据个人的经济情况来选择合适的还款方式。

二、购房准备工作

1、认真阅读政策

在购房前，需要认真阅读深圳公积金贷款政策，了解自己能够享受的优惠政策，例如购房补贴、提前还贷优惠等，也需要了解自己的公积金缴纳情况和贷款额度。

2、了解购房流程

购房流程一般是：查找合适的房源、预约看房、签订合同、选择公积金贷款、贷款过会、交付首付和税费、办理抵押登记等。了解完整的购房流程能更好的规划自己的时间和精力。

3、选择合适的购房渠道

选择合适的购房渠道非常重要，购房渠道不同，价格也会有所不同。可以通过中介、房产网站等途径了解房源信息，也可以通过深圳房地产管理局官网获取房源信息以及购房流程。

三、公积金贷款买卖攻略

1、核实深圳公积金贷款政策

深圳公积金贷款政策是非常重要的信息，需要和银行进行核实，在核实之后，选择最适合自己的公积金贷款方案。

2、选择稳定的银行

选择信誉好、服务多样化的银行是非常重要的。需要综合考虑银行利率、服务质量、办理过程等因素来做出选择。

3、认真填写申请表

公积金贷款申请表需要填写非常认真，填写内容一定要准确无误，否则可能会影响贷款的批准速度和额度。

4、关注公积金缴纳状态

关注自己的公积金缴纳状态，确保在缴纳时间要求内进行缴纳，并查看自己可以贷到的贷款额度。同时，如解除第一笔贷款，需要保证足额缴纳了所有的公积金贷款本金和利息。

四、注意事项

1、不要破坏公积金贷款用途规定

深圳市规定使用公积金贷款购房，不能用于其他用途。如果在购买房屋后不再购房，或是私自改变房屋用途，违反了相关规定，后果可能会很严重。

2、贷款额度要合理

贷款额度要合理，不能超出个人承受能力，否则可能导致还款困难，造成后续不良影响。

3、及时缴纳公积金

及时缴纳公积金，保证公积金账户余额充足，也能充分发挥公积金的作用。在购房过程中需要缴费时，一定要按时缴纳。

五、总结

深圳公积金贷款买卖攻略包括公积金贷款基本信息、购房准备工作、公积金贷款买卖攻略和注意事项四个方面的内容。希望已经购房或是打算购房的朋友，能够通过本篇文章更好的了解公积金贷款的相关信息，以及在购房过程中需要注意的事项。

本文由深圳贷款公司整理。