摘要：本文主要介绍深圳公积金贷款卖房攻略：前路漫漫，且战且走。在深圳购房首付需要很高的资金投入，通过公积金贷款可以降低首付压力，但是卖房也需要谨慎操作。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款卖房攻略。

一、了解深圳公积金贷款政策

1、大多数深圳人在职时都会缴纳公积金，而这一点对于购房者来说是个好消息，因为深圳在公积金贷款方面非常支持。一般来说，首套房（或者是准首套房）能够获得30%的额度信贷，其余的部分则需要付出的首付。此外，在深圳公积金贷款中，贷款金额还有各种适用的政策，比如最高贷款金额和最高购房面积等等。在卖房前，了解深圳公积金贷款政策是至关重要的。

2、去银行了解贷款额度。根据公积金贷款政策，我们可以先去银行了解自己能够贷款的额度，这样可以在卖房时更加明确自己的预算。

3、对于深圳公积金贷款政策不熟悉的人可以向专业资讯公司咨询，比如深圳贷款公司，他们会有更加详细的贷款政策。

二、前期准备工作

1、了解市场行情。在卖房前，我们需要了解这个时间点市场行情，比如房地产的整体状况、当地的房价走势以及对未来的预测等等。这可以帮助我们更好地把握市场，但也不能盲目相信市场，一定要谨慎操作。

2、整理房产资料。在准备卖房时，需要准备好所有与房产相关的证件和文件，比如房产证、土地证、物业管理证明等等。整理齐全这些证件和文件，可以帮助买家更好地了解房产信息，同时也减少了交易中的无谓麻烦。

3、寻找合适的中介公司。卖房需要寻找一家可信、专业的中介公司，他们会帮助你定价、撰写广告、寻找买家、帮助交易等等。选择好的中介公司，可以确保交易的顺利和速度。

三、交易过程注意事项

1、定价策略。深圳的房地产市场很繁荣，但也需要对市场做出正确的判断。定价过低则会损失财产，定价过高则会阻碍交易。所以，在定价过程中需要谨慎考虑市场的实际情况，尽可能做到合理定价。

2、留意买家身份。在卖房过程中，买家的身份也很重要。在满足了买家的数字需求后，我们也应该关注买家的其他方面。比如信誉度、付款方式、交易透明度等等都应该得到关注。

3、良好的沟通技巧。卖房的过程是一个需要与人打交道的过程，所以良好的沟通技巧非常重要。卖方和买方在协商过程中需要保持良好的关系，尽量避免因为一些无伤大雅的小事导致交易破裂。

四、交易后注意事项

1、交易完成后需注销贷款。完成房产交易后，我们需要前往银行办理贷款注销手续，不然会在未来的贷款中被再次计算。

2、房屋交接。在完成所有手续并支付完所有费用后，房屋的交接需要仔细严谨。交接过程中需要注意房屋的明细、房屋的清洁和整修以及家中的所有物品。

3、关闭公积金贷款。在完成房产交易后，我们还需要去住房公积金团购中心关闭公积金贷款。

五、总结：

对于想要通过公积金贷款来卖房的人来说，需要在每个步骤中保持谨慎和理智。首先是了解深圳公积金贷款政策，然后是准备要素的整理、寻找合适的中介公司、留意市场行情与买家身份以及交易完成后的交接和注销等等。这些注意事项都需要我们仔细考虑和执行，才能确保我们的卖房交易顺利完成。

本文由深圳贷款公司整理。