摘要：本文将从深圳公积金贷款审批条件的四个方面，揭示其大揭秘，为读者提供详细的背景信息和阐明重要性。

一、贷款人信息及资产状况

1、申请审批流程：深圳公积金贷款的申请者需携带本人有效身份证件、工作单位聘用合同以及本人缴存的公积金账户信息，到就近公积金中心申请贷款，等待审批结果。

2、资产抵押条件：深圳公积金贷款以申请人的公积金余额为主要贷款红线，同时会通过申请人的个人信用、个人资产等综合评估，要求申请人提交足额的房屋抵押担保。

3、贷款额度：深圳公积金贷款额度最高为60万，并根据申请人的公积金缴存情况、个人信用等多方面因素综合评估，得出具体的贷款额度。

二、申请人工作及收入情况

1、收入要求：深圳公积金贷款要求申请人需持有正式工作职位，可以是企事业单位员工、个体工商户或自由职业人士等，且需要具备充足的还贷能力，年龄在18周岁至55周岁之间。

2、经营期限：对于个体工商户及自由职业人士，深圳公积金贷款要求申请人需持续经营时间不少于六个月。

3、收入证明：深圳公积金贷款要求申请人需提供多种相关证明材料，包括近半年工资单、纳税证明等。同时，对于个体工商户及自由职业人士，还需要提供相应的经营证明材料。

三、贷款利率及还款方式

1、贷款利率：深圳公积金贷款的利率为按公积金存款利率加上1.1%的方式计算，目前是3.25%。同时，须对公积金贷款费率分期方式、分期首付、贷款担保方式等进行综合计算。

2、还款方式：深圳公积金贷款提供等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，一般选择等额本息还款方式，每个月按照固定的金额偿还贷款本金和利息。

3、提前还款：深圳公积金贷款可以选择提前还款，但按照提前还款金额、提前还款期限等综合因素计算违约金，同时不同银行、不同贷款人所采用的提前还款方式也不同。

四、其他注意事项

1、保险购买：深圳公积金贷款对于贷款人的偿还能力提出保障要求，因此借款人须在贷款期限内，按照规定向指定保险公司购买意外伤害保险、人身意外保障保险等保险产品。

2、贷款期限及借款人条件：深圳公积金贷款最长期限为30年，年龄在55周岁以上的人群慎重申请；同时，系统现判定子女为同一账户下，需要借款人在赎楼前清偿子女账户欠缴等。

3、办理周期：深圳公积金贷款审批周期较长，需经过公积金中心审核机构的多个环节，从申请到审批通过需要的时间是一个较为漫长的过程。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金贷款审批条件大揭秘，并从四个方面进行了详细的阐述。对于那些想要申请深圳公积金贷款的读者提供了非常实用的参考信息，同时也为那些对公积金贷款感兴趣的人士提供了重要的背景信息和指导，本文由深圳贷款公司整理。