摘要：

退休者购房难成为了一个热门话题，外地人在深圳是否能贷款也是一个备受关注的问题。本文从四个方面来详细阐述这个问题，希望为读者提供更多的背景信息和解答。

一、贷款难度大

由于退休者年龄较大，收入较低，银行在进行贷款审批时会加大难度。而对于外地人来说，其在深圳还没有社保、公积金等福利，所以对于银行来说风险也更大。这也导致了外地人在深圳购房时容易被拒绝贷款。

此外，由于楼市整体倒挂，各大银行对于房贷也进行了收紧，退休者和外地人更加难以贷款。

解决方法：一方面，政府可以出台一些措施，提供更多的住房补贴或贷款便利；另一方面，退休者和外地人可以选择寻找其他资金来源，比如说借助互联网金融等平台。

二、有限购规定

深圳对于外地人的房地产政策比较严格，如限购政策限制了外地人的购房数量。而对于退休者来说，他们在奋斗了一生之后购买房产的资本较低，如果受到政策限制，很可能无法顺利买房。

解决方法：政府可以出台一些退役军人、退休干部等的优惠政策，以此来提供更多的购房机会。外地人可以考虑购买二手房，或者寻找其他地区的房地产投资机会。

三、地块价格高

深圳的地价一直居高不下，这也导致了房价的不断上涨。对于退休者和外地人来说，他们在经济层面上的实力较弱，很难承受深圳的高房价。

解决方法：政府可以通过提供更多的土地，来降低房价的不断上涨。此外，退休者和外地人也可以在房价相对低廉的地区寻找房地产投资机会。

四、购房流程繁琐

对于退休者和外地人来说，由于其在深圳没有固定的财产来源和信用记录，所以购房流程也会变得更加繁琐。此外，由于深圳的房地产政策比较严格，退休者和外地人需要花费更多的精力来了解相关政策和规定。

解决方法：政府可以出台一些简化购房流程的政策，包括缩短审批时间、简化审批流程等。同时，退休者和外地人也可以寻找购房代理机构等来解决这个问题。

五、总结：

退休者购房难，外地人在深圳是否能贷款也是备受关注的问题。在政策和经济方面，退休者和外地人到深圳买房确实面临一定的难度。但是，在政府和个人的共同努力下，相信这个问题会得到逐步解决。

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