摘要：深圳公积金贷款是许多购房者的借贷选择，但是在申请公积金贷款前需要注意一些事项。本文将从四个方面介绍深圳公积金贷款的注意事项。

一、符合条件

1、购房者须为深圳市户籍居民，也可以是在深圳工作并缴纳住房公积金累计缴存36个月以上的非深圳户口居民。

2、购房者须具有在深圳缴存住房公积金的记录，缴存金额应大于等于当地规定最低缴存额度。

3、购房者个人信用记录良好，无信用不良记录，无涉及住房、房贷等方面的违法违规情况。

二、贷款额度

1、深圳市住房公积金委员会规定，购房人在本市连续缴存公积金满5年（含5年），且累计缴存额度不低于20万元，可申请公积金贷款，贷款额度不超过200万元。

2、购房人和配偶的公积金账户合并适用。单位和个人的住房公积金账户合并未申请公积金贷款的，合并账户应当按规定未分开进行管理，公积金贷款时以合并账户累计金额为基础。

3、购房人须自购房购置之日起2年内按要求入住购房房屋，否则公积金提供贷款的购房人须承担违约责任。

三、贷款利率

1、深圳市住房公积金贷款利率采用LPR（贷款市场报价利率）加浮动利率的方式确定。目前的基准利率为LPR基础利率加1.1个百分点。

2、购房人在申请公积金贷款时应当了解各银行的贷款利率和业务规定，避免因为利率等问题导致公积金贷款审批失败。

3、购房人应当注意公积金贷款的利率调整规则。目前，深圳市住房公积金委员会规定，公积金贷款利率调整周期为1年一次。

四、贷款申请

1、购房人在申请公积金贷款时应当了解贷款的申请流程和办理材料。可以通过深圳市住房公积金管理中心网站、深圳市住建局官方网站或各银行官网查询相关信息。

2、购房人在申请贷款时应当认真核对申请资料，确保申请资料真实、准确、完整，如不符合规定的申请条件或提供虚假信息将被驳回。

3、购房人在办理公积金贷款时应当注意信贷额度和还款规划，避免过高的贷款额度造成压力，也要认真规划还款计划，保证按时还款。

五、总结：

通过对深圳市住房公积金贷款注意事项的介绍，我们了解到了公积金贷款的条件、额度、利率和申请流程等方面的内容。购房人在申请公积金贷款前需要认真了解这些注意事项，确保资质符合要求，避免不必要的麻烦和纠纷。

本文由深圳贷款公司整理。