摘要：深圳公积金贷款申请攻略大揭秘！在深圳，随着房价的不断上涨，越来越多的人开始考虑通过公积金贷款来购房。但是，公积金贷款需要经过繁琐的申请手续，对于初次申请的人来说，很容易出现不知道如何操作的情况。本文从四个方面详细介绍深圳公积金贷款申请攻略，助力大家顺利完成贷款申请，实现购房梦想。

一、申请条件

1、公积金缴存要求

深圳市规定，申请人在申请贷款时，需要满足6个月及以上的本市或外省缴存记录，并上缴至少6个月的公积金。此外，申请人在申请贷款前不能有公积金欠缴记录。

2、个人信用记录

个人贷款申请时，除了要求公积金缴存记录外，还需要保持良好的个人信用记录。如有逾期、欠款、欠税等不良信用记录，将会影响个人贷款申请及后续的贷款和信用评级。

3、房屋情况

购房时，申请人需要提供购房合同、房产证及验资报告。同时，购买的房屋必须符合国家限购政策，购房人需自行核查房源的所属限购区、楼盘是否有贷款限制等信息。

二、申请步骤

1、准备材料

在进行贷款申请前，申请人需要准备完整的材料。一般包括单位介绍信原件、单位社保缴存证明、公积金缴存证明、身份证明、银行流水单、验资报告、购房合同、房产证、贷款申请表等。申请人在准备材料时，需要仔细核对所需材料，以确保申请能够顺利进行。

2、网上申请

深圳购房人员可通过深圳市房产综合服务平台网站（www.szfc.com.cn）或深圳市住房公积金管理中心官网（www.szzfgjj.com）进行公积金贷款申请。网上申请是目前最便捷、最快捷的申请方式，申请人只需填写申请信息并上传材料即可完成整个申请过程。

3、现场审核

申请人在网上提交申请后，需要携带纸质材料到住房公积金管理中心进行实名验证和材料审核，确认所有材料无误后，即可进行现场审核。审核通过后，核心银行将与申请人联系，制定贷款方案和相关手续。

三、贷款额度和利率

1、贷款额度

深圳购房人员可根据自身公积金缴存时间和缴存金额等条件，申请相应的公积金贷款额度。目前深圳市出台的公积金贷款额度最高可达100万元，同时可分为一次性提取和分段提取两种方式。

2、利率

深圳市个人公积金贷款利率最高上限为基准利率1.1倍，按贷款人个人缴存公积金数额的不同，利率分1.05%、1.1%、1.2%三档。其中，最低贷款利率为3.25%。

四、申请注意事项

1、材料准备

贷款申请材料需要准备充分并核对无误，避免由于材料不齐或填写错误导致申请失败。另外，购房人员需要对房屋及开发商进行核实，购买符合限购政策的房源。

2、申请流程

在公积金贷款申请流程中，申请人需要严格按照申请流程进行。不要随意跨步或省略任何环节，否则可能会延误贷款申请进度。

3、还款能力

贷款人在按揭购房时，需要提前考虑还款问题。在选择贷款额度和贷款期限时，买房者需要从自己的经济状况入手，确定还款计划和还款压力。以避免因还款能力不足而导致逾期还款、违约等情况发生。

总结：

通过对深圳公积金贷款申请攻略大揭秘的介绍，我们了解了深圳公积金贷款申请的条件、申请步骤、贷款额度和利率以及申请注意事项。购房人员在进行公积金贷款申请时，需要遵循规定并认真准备相关材料，同时提前考虑还款压力，以确保贷款申请顺利进行。

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