摘要：

本文分析深圳公积金2018年贷款额度，着重介绍读者能贷到多少，并提供背景信息。通过对四个方面的分析，具体说明深圳公积金贷款的额度和限制条件。

一、贷款额度

1、根据国家政策，深圳公积金贷款额度不得超过购房总价值的70%。

2、根据深圳公积金中心的规定，最高可贷款200万元，最低可贷款10万元，其它额度需向贷款机构咨询。

3、深圳公积金贷款额度还与申请人的个人信用记录、个人负债情况、月收入等息息相关，评估合格方可最高贷款额度。

二、贷款利率

1、深圳公积金贷款利率相对较低，根据国家政策，住房公积金贷款利率为基准利率（3.25%）加上0.5%（1至5年期）、1.0%（5至30年期），当前最高不超过5.55%。

2、深圳市政府还推出了“深圳公积金按揭房贷利率优惠办法”，办理深圳公积金贷款的房屋，凭身份证进入楼盘售楼处或房产中心前完成申请，有机会享受银行同期优惠利率的30%折扣。

3、需要注意的是，住房公积金贷款利率是与贷款机构合作的银行办理的，并不是所有银行都提供贷款，应当仔细了解并根据自己的要求选择贷款机构。

三、还款方式

1、深圳公积金贷款还款周期最长不得超过30年，具体还款周期根据申请人的财务状况和负债情况而定。

2、还款方式可以选择等额本金、等额本息、部分本息等不同的方式，适应不同申请人需求，在审核前要做好贷款计划和还款计划。

3、同时，如果申请人提前还款，将享有部分减免利息的政策，为申请人节省还款利息开支。

四、贷款申请条件

1、申请人必须是中华人民共和国公民，并在深圳市范围内购房申请贷款。

2、申请贷款的房屋必须符合深圳市规定的及时验收、交付，具有产权证等证明文件。

3、申请人及其家庭月收入需达到深圳市最低认定收入线的2倍（目前为5,120元），并有稳定的稳定工作和收入证明文件。

五、总结

深圳公积金贷款额度与各种条件都有密切关系，申请人必须在满足规定条件的情况下，根据自己的实际情况，制定合理的贷款计划和还款计划。合适的机构和利率将有助于在购房过程中减轻经济负担，获得稳定的居住品质。

本文由深圳贷款公司整理。