摘要：深圳市推出了最新的公积金贷款规定和条件，本文将从四个方面对其进行阐述，包括贷款额度、贷款利率、申请条件和还款方式。读者将能够全面了解这些内容，并了解如何申请贷款。

一、贷款额度

1、根据深圳市住房公积金管理中心的规定，申请人的公积金月缴存额和缴存时间是决定贷款额度的主要因素。不同的公积金贷款产品有不同的额度限制，具体如下：

• 首套房公积金贷款：个人最高贷款额度100万元，最低贷款额度5万元；家庭最高贷款额度150万元，最低贷款额度10万元。
• 二手房公积金贷款：个人最高贷款额度70万元，最低贷款额度5万元；家庭最高贷款额度100万元，最低贷款额度10万元。

2、申请人的月缴存额是在工资和公积金缴存比例的基础上计算的，不同的月缴存额会影响到贷款额度的高低。

3、申请人的公积金缴存时间也是影响贷款额度的关键因素。在贷款期间，缴存时间越长，借款人的信用评级越高，可以获得更高的贷款额度。

二、贷款利率

1、目前深圳市住房公积金贷款采用等额本金还款方式，贷款利率与国家发行的同期限基准利率挂钩。具体利率如下：

• 五年期以下（含五年）住房公积金贷款基准利率为3.25%。
• 五年期以上住房公积金贷款基准利率为4.75%。

2、贷款人还需要支付住房公积金管理中心规定的借款服务费。该费用是按照还款提前还款日与计划还款日的天数计算，主要用于支付贷款的资金管理费用。

三、申请条件

1、申请人必须在深圳市有合法稳定的工作和居住证明，并在单位交纳住房公积金。

2、申请人的年龄必须在18周岁以上，60周岁以下。

3、申请人在申请贷款之前必须至少连续缴存住房公积金12个月，并且在贷款期间持续缴存。

4、申请人的财务状况必须符合中央银行和相关部门的要求，包括信贷记录、偿还能力等。

四、还款方式

1、贷款人可以选择等额本金还款方式或者等额本息还款方式。前者在最初的几年里，每月还款额度较高，逐渐递减，还款总额较低，适合收入增长稳定的贷款人。后者每月固定还款额度，还款总额高于等额本金还款方式，适用于收入较为不稳定但希望保持还款稳定的购房者。

2、贷款人还可以选择提前还款或者部分还款。提前还款可以减少还款利息，但是收取一定的提前还款违约金。部分还款不影响还款计划，但是贷款人还是需要支付一定的违约金。

五、总结

本文详细介绍了深圳市最新的公积金贷款规定和条件，包括贷款额度、贷款利率、申请条件和还款方式。申请人可以根据自己的情况选择适合自己的贷款产品，并根据自己的收入状况选择还款方式。希望这篇文章对你申请公积金贷款提供有价值的信息。

本文由深圳贷款公司整理