摘要：

深圳是一个高房价的城市，购房者需要依靠银行贷款来实现购房梦想。本文从一网打尽的角度，为读者介绍深圳二手房银行贷款攻略，包括四个方面的内容：银行贷款基础知识、申请银行贷款的流程、申请银行贷款的材料需要准备什么、深圳银行的产品选择及比较。希望本文能为购房者们提供一些有用的帮助。

一、银行贷款基础知识

1、银行贷款的类型

银行贷款主要可以分为几类：个人住房贷款、商业性房屋贷款、公积金房屋贷款、抵押贷款等。购房者可以根据自己的需求选择不同类型的银行贷款。

2、银行贷款的利率

银行贷款的利率是购房者最为关心的问题之一。银行贷款的利率分为两种：基准利率和浮动利率。购房者需要了解自己所申请银行贷款的利率类型和利率水平。

3、银行贷款的还款方式

银行贷款的还款方式一般有等额本息、等额本金、按揭利息等几种方式。购房者需要在选择银行贷款时，根据自己的实际情况，选择一个适合自己的还款方式。

二、申请银行贷款的流程

1、银行贷款申请前的准备

购房者在申请银行贷款前，需要准备一些基本资料，包括个人身份证明、收入证明、房产证明等。购房者可以提前收集这些资料，以便更方便地进行申请。

2、银行贷款申请

购房者在申请银行贷款时，首先需要选择一个合适的银行，并填写相应的申请表格。申请表格中需要填写一些基本信息，如购房者的姓名、身份证号码、联系电话等。另外，购房者还需要填写贷款金额、还款期限、还款方式等相关信息。

3、银行贷款审核

银行会对购房者的申请进行审核，审核需要的时间一般为几个工作日。银行在审核时主要会考虑购房者的信用情况、收入情况、还款能力等方面的因素。

4、银行贷款放款

审核通过后，银行会将贷款金额直接打入购房者的指定账户中。购房者可以根据自己的需求，选择自己需要的还款方式进行还款。

三、申请银行贷款的材料需要准备什么

1、个人身份证明材料

个人身份证明材料包括身份证、户籍证明等。

2、个人收入证明材料

个人收入证明材料可以是工资流水单、税单、社保证明等。

3、购房合同和产权证

购房者需要提供购房合同和产权证等相关资料，以证明购房者有合法的房产证明。

4、其他材料

根据不同银行的要求，申请者还需要提供其他一些相关材料。购房者在申请贷款时需要到银行官网或电话咨询银行工作人员，了解所需的具体材料。

四、深圳银行的产品选择及比较

1、中国建设银行

建设银行的房贷产品以“金利多”系列为主，包括三款贷款产品：中间价、基准价和浮动利率。购房者可以根据自己的需求选择不同的产品。

2、中国银行

中国银行的房贷产品主要包括两种：“楼盘贷款”和“二手房贷款”。购房者可以根据自己的需求身份选择相应的产品。

3、招商银行

招商银行的房贷产品分为“大拇指房贷”和“闪电房贷”两种，其中“大拇指房贷”是贷款额度大、利率低、还款方式多样；“闪电房贷”的优点在于手续简便、放款速度快。

五、总结：

银行贷款是购房者实现购房梦想的重要途径。购房者在申请银行贷款时，需要了解银行贷款基础知识、申请流程以及所需准备的材料等方面的内容。同时，购房者需要选择一个合适的银行贷款产品，以便更好地满足自己的需求。

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