摘要：深圳公积金贷款购房攻略：全面解析贷款条件和购房流程是很多深圳购房者经常遇到的问题。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款购房攻略，并为读者提供实用的购房技巧和经验。

一、贷款条件

1、公积金缴存要求

深圳公积金贷款的首要条件就是须提供公积金缴存证明。购房者需要连续缴存公积金满一年，并且在购房时，最近6个月的缴存证明的月缴存额必须与贷款申请表中填写的月缴存额相符。

2、个人信用评级

申请深圳公积金贷款的购房者必须通过人行的个人信用评级，评级结果为A或B，评级结果低于B的将不予批准贷款。评级结果越高，贷款额度越高，贷款利率也越低。

3、房屋质量要求

购房者申请公积金贷款的房屋需符合市区住房保障和城中村改造审批的相关标准。

二、贷款额度和利率

1、贷款额度

公积金贷款的额度根据购房人缴存时间和个人信用评级等因素确定。深圳公积金贷款的最高额度为200万元，用于购买住房自住。

2、贷款利率

深圳公积金贷款的利率为基准利率加上0.5%，利率可以根据政策调整进行变化，但不会超过政策规定的最高利率。

三、购房流程

1、贷款审批流程

在购房前，购房者需提供一系列申请资料，包括个人身份证件、收入证明、购房合同等，提交至当地公积金管理中心。申请通过后，购房者就可以收到贷款审批结果和贷款额度。

2、购房流程

在经过贷款审批后，购房者需要与开发商或者房产中介签订《商品房买卖合同》、办理过户手续、缴纳房屋税费等。

3、放款流程

购房者在完成房屋交易、过户手续、缴纳相关税费后，需要将购房合同、过户凭证、税费发票等证件交给公积金管理中心进行审核，工作人员确认后即可放款。

四、注意事项

1、贷款额度不得高于购房总价

购房者在申请公积金贷款时，贷款金额不得高于购房总价的90%。

2、还款方式

深圳公积金贷款的还款方式为等额本金和等额本息两种，购房者可以根据自己的实际情况选择相应的还款方式。

3、缴存基数调整

若购房者的公积金缴存基数发生变化，须及时通知公积金管理中心，否则可能影响公积金贷款。

五、总结

深圳公积金贷款购房攻略包括贷款条件、贷款额度和利率、购房流程以及注意事项等方面的内容，购房者在申请公积金贷款前需要充分了解这些规定和注意事项，以便更好地把握购房机会。

本文由深圳贷款公司整理。