摘要：

深圳公积金贷款后的二次购房攻略是当前很多深圳市民关注的话题。本文从四个方面为读者详细介绍了深圳公积金贷款后的二次购房攻略，包括贷款额度、购房流程、还款方式以及注意事项等，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款后的二次购房情况。

一、贷款额度

1、深圳公积金贷款额度：2019年深圳购房人可以申请的公积金贷款额度上限，按月缴存额、个人账户余额和房屋评估价值等因素来定。

2、掌握好申请贷款价格：申请贷款总额以80%的房屋评估价值为准。为了避免发生低估房屋价值的情况，最好在购房前了解房屋周边的市场价格和交易情况。

3、注意公积金贷款额度的变化：根据房价变化以及政策的不断调整，公积金贷款额度也会不断变化。

二、购房流程

1、查看购房资格：需要提前准备好一些购房证明材料，比如社保、个税等，以便查看能否申请公积金贷款。

2、了解深圳购房政策：根据深圳房市政策和自身购房能力，选择适合自己的购房区域和房屋类型。

3、选择好房屋：购房前要详细了解房地产市场，尽可能了解房屋的房龄、品牌、户型以及周边配套等信息，从而判断是否值得购买。

4、确认贷款额度：在了解了自己购房能力和预算情况后，可以联系公积金贷款机构，在确认自己的贷款额度后，再进行合适的购房选择。

三、还款方式

1、等额本息还款：每月还款额固定，分期还本还息。

2、先息后本还款：首先按照合同约定每月偿还贷款利息，待合同期满，再一次性还清本金。

3、本金还贷：即每月偿还的本金保持不变，但贷款利息会随着本金的减少而逐渐降低。

四、注意事项

1、公积金提前还贷：可以减轻负担，同时减少支出。可以根据情况选择提前还款。

2、选择专业金融机构：选择用于办理公积金贷款的企业时，不仅要选择信誉良好、服务负责的公司，还要适当比较不同公司的种类和贷款利率等问题。

3、选房时评估房屋：评估房屋能够避免一些后期的烦恼，如果评估出的价格过高，则要重新谈价缩短房价和按揭贷款数量之间的差距。

五、总结

本文从贷款额度、购房流程、还款方式以及注意事项等方面解析了深圳公积金贷款后的二次购房攻略，希望这些信息能够帮助到广大购房市民更好地了解二次购房的情况。

本文由深圳贷款公司整理。