摘要：深圳公积金贷款后的提取规定是广大购房者十分关注的问题。本文将从多个方面详细解释深圳公积金贷款后的提取规定，让读者了解其具体操作步骤，以及需注意的细节事项。

一、提取条件

1、购房人必须办理公积金贷款后，提取提前还款部分的公积金，可在还贷2年后开始提取，提取时间每次不超过一年。

2、买房人符合提取条件后，可向公积金账户所在地住房公积金管理中心提出申请，需提供相关材料的原件和复印件，并填写相应的申请表。

3、购房人每次提取金额不得超过已还贷款和贷款利息的总和。

二、提取流程

1、购房人需在还贷满2年后，持本人有效身份证件和公积金提取申请书，向住房公积金管理中心提出提取申请。

2、“资产重组”、“异地灵活就业”、“外派劳务”以及年龄已满60周岁（女性已满55周岁）等个人特殊情况提取公积金需经公积金管理中心批准。

3、公积金中心审核购房人提供的相关材料无误后，按照购房人申请提取的额度，从购房人的公积金中划拨相应金额给购房人。

三、提取注意事项

1、购房人提取公积金需缴纳个人所得税，但符合国家法律、法规规定的公积金提取主要为还款、教育、住房改善，才可享受免税政策。

2、购房人若办理过还原型贷款改为公积金贷款，2年内不能提取公积金。

3、购房人如与贷款银行或公积金中心存在异议，需及时沟通解决，确保提取流程顺利进行。

四、提取金额计算方式

1、购房人提取公积金的金额，可选择一次性提取或按月进行定期提取。

2、购房人提取公积金的金额计算方式：提取金额=已还本金+未偿还利息-持有公积金帐号缴存当年度部分-个人所得税-罚息。

3、购房人每次提取公积金，还需按照提取金额的5%交纳住房公积金提取手续费。

五、总结：

深圳公积金贷款后的提取规定关系到广大购房者的利益，本文通过介绍提取条件、流程、注意事项和提取金额计算方式等方面的内容，详细阐述了深圳公积金贷款后的提取规定。在购房人申请提取公积金的过程中，建议仔细阅读相关规定，确保申请流程符合规范并且各项准备工作具备完备的资料，最终顺利完成提取流程。

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