摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择公积金贷款购房。本文将详解深圳公积金贷款额度的申请条件、利率以及额度限制等方面，帮助读者更好地了解并选择最适合自己的公积金贷款产品。

一、申请条件

1、缴纳公积金要求：深圳市住房公积金中心明确规定，公积金贷款的申请人应当至少缴存住房公积金满12个月，并在申请贷款前6个月内进行缴存。此外，还需满足每月缴存额度不低于当地最低工资标准的二倍，即每月缴存超过2936元。同时，申请人需确保公积金账户余额充足，以扣除还款本息。

2、个人信用：申请人的个人信用记录也是公积金贷款申请的重要因素之一，因此申请人需保持良好的信用记录，规避不良的信用记录，比如逾期还贷、存在银行贷款等等。

3、年龄和工作经验要求：申请人需年满18岁，并有稳定的工作经验和收入来源。此外，还需提交有效的身份证明、户口簿、工作证明、收入证明等相关材料。

二、利率

深圳公积金贷款的利率较为优惠，分为基准利率和执行利率，分别为3.25%和3.75%。其中，基准利率是根据国家规定进行浮动的，执行利率根据贷款人的信用记录和还款能力等情况进行浮动。此外，受国家利率政策影响，利率在不同时间段会有所波动。

三、额度限制

深圳市住房公积金中心规定，公积金贷款的额度上限不超过购房总价的70%，最高贷款额度为600万元。根据居住区域不同以及申请人个人情况的不同，具体的贷款额度会有所差异。

在实际操作中，深圳市住房公积金中心还会根据申请人和配偶（如有）名下的住房情况进行限制。如果申请人或配偶已经拥有了一套住房，或者名下存有商铺或写字楼等不动产，那么公积金贷款的额度将会受到限制。此外，还需确定贷款人额度使用的房屋是否在质押范围内，并在贷款材料审核过程中进行评估以决定最终贷款额度。

四、其他注意事项

1、贷款期限：深圳市住房公积金中心规定，公积金贷款的最长期限为30年，也可以根据申请人的具体情况进行调整。

2、还款方式：公积金贷款还款一般采用等额本息还款、等额本金还款和先息后本还款三种方式。其中，等额本息是最为普遍的还款方式，每月还款金额相同，其中本金和利息的比例逐渐变化；等额本金是每月还款本金相同但利息逐渐减少的还款方式；先息后本是在前期只还利息，后期再开始还本金的还款方式。

3、还款期限：公积金贷款还款期限一般不超过贷款期限，最长可达5年。

五、总结

通过本文的详细介绍，读者对深圳公积金贷款额度的申请条件、利率和额度限制等方面有了更为清晰的了解。在申请公积金贷款前，读者需要仔细阅读相关规定，评估自己的情况和能力，选择合适的贷款产品，并确保按照规定完成还款。

本文由深圳贷款公司整理。