摘要：本文详细介绍深圳公积金贷款购房攻略，包括提取注意事项和流程。公积金贷款购房是很多购房者购房的首选，但是提取公积金要注意很多细节。总结本文可以让读者更好地了解深圳公积金贷款购房相关规定。

一、公积金贷款注意事项

1、公积金不能全部提取：购房者提取公积金时只能提取部分。根据相关规定，购房者的公积金账户余额只能提取30%用于购房首付，同时可以贷款取得差额部分。

2、唯一的一次提取机会：购房者提取公积金只有一次机会，因此提取时一定要慎重考虑，确定购房计划后再进行提取。

3、提取须符合条件：购房者购房时必须符合相关规定，如购房者必须是首套房购买者，且购买的房产必须满足一定条件，例如面积不能超过一定范围等。

二、公积金提取流程

1、向公积金管理中心提出提取申请：购房者需要向深圳公积金管理中心提出提取公积金的申请，并提供相应的材料。

2、审核申请：公积金管理中心会审核购房者的材料和申请，并根据审核结果决定是否批准提取公积金。

3、提取公积金：如果批准提取公积金，则购房者可以直接在自己的公积金账户上进行提取。提取的公积金将直接转入购房者的账户。

4、申请贷款：购房者可以向银行申请贷款，银行会根据购房者的信用情况和购房者提供的担保方式等条件，决定是否同意为购房者提供贷款。

三、公积金贷款流程

1、申请过户：购房者需要向房产交易的当事人提交申请过户的资料。

2、选择银行：购房者需要选择合适的贷款银行，向银行提出贷款申请。

3、银行审核：银行会根据购房者的信用情况和提供的担保方式等条件，审核申请是否符合要求，是否能够为购房者提供贷款。

4、办理贷款：如果银行同意为购房者提供贷款，购房者需要向银行提供相应的材料，然后银行会向购房者发放相应的贷款。

5、还款：购房者需要按照约定的还款方式和时间及时还款，否则将会产生一定的罚款。

四、提前还款注意事项

1、提前还款需要注意利息：购房者需要提前还款时应该注意还款期限和利率等问题，并向银行提出提前还款申请，以避免过多的利息损失。

2、提前还款需要注意违约金：购房者在提前还款时还需要注意违约金等费用的问题，以免因为未能按照约定时间还款而产生额外的费用。

3、提前还款需要与银行协商：如果购房者在还款期间想要提前还款，则需要和贷款银行进行协商，并确定如何提前还款，以及还款方式等问题。

五、总结：

购房者在购房时可以选择公积金贷款，但是提取公积金需要注意各项规定，否则会产生不必要的麻烦。此外，在提前还款时也需要注意各项规定和费用，以避免产生额外的损失。

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