摘要：随着深圳房价的不断攀升，公积金贷款成为越来越多购房者的选择。本文介绍了深圳公积金贷款后的购房攻略，从四个方面提供详细阐述，帮助购房者了解如何更好地使用公积金贷款。

一、公积金贷款的条件

1、持有深圳市户籍：在深圳贷款需要具有深圳市户籍，如果没有深圳市户籍，也可以提供在深的社保交存证明，证明在深缴纳社保的时间不少于2年。

2、公积金连续缴存满一年：需要在连续缴存满一年的情况下，才能办理公积金贷款。如果前三个月有缴纳记录，并且转移至深圳公积金账户，计入贷款年限，算作累计缴存时间。

3、最高贷款额度：按照住房公积金缴存基数、缴存年限、单位月缴存额和个人月缴存额等因素计算。

二、公积金贷款的种类

1、商业贷款：

商业贷款的利率根据央行发布的基准利率浮动。目前，深圳市民的商业贷款利率在基准利率基础上上浮10%-30%不等，上浮数值根据个人的信用情况而定。

2、公积金贷款：

公积金贷款利率相对较低，比商业贷款的利率还会低0.25%-0.4%不等.

三、公积金贷款的支付方式

1、等额本息：

适用于固定收入和稳定职业的人群，贷款的每月还款额，包含部分本金和利息。每月还款金额基本相同，还款金融成本较高。

2、等额本金：

适用于薪资水平逐年提高的个人，还款时先还本金，后还利息，每月还款额逐渐递减，成本较低。

四、注意事项

1、在签订购房合同前，一定要核对好手续和贷款金额，确保贷款金额的准确性。

2、贷款时要提前了解好各家银行的政策，找到适合自己的贷款种类和支付方式。

3、如果在还款过程中出现经济困难，及时和银行联系，尝试协商处理。

五、总结

通过本文的介绍，我们可以看出深圳公积金贷款后的购房攻略主要包括公积金贷款的条件、种类、支付方式和注意事项。如果读者在购房时想要使用公积金贷款，一定要了解好以上各个方面的信息。本文由深圳贷款公司整理。