摘要：随着深圳房价的逐年攀升，越来越多的购房者选择使用公积金贷款。本文旨在给广大购房者提供深圳公积金贷款还款攻略，以帮助购房者更好地管理资金。

一、公积金贷款还款方式

1、等额本息还款：每月还款金额相等，但由于每月本金金额逐步减少，利息额度逐步增加，所以前期还款时更多为还利息，后期还本金的情况更为严重。

2、等额本金还款：每月还款本金相等，利息逐渐减少，所以前期还款时会有些困难，但后期还款负担轻松。

3、先息后本还款：头几年还款只需还利息，到期后一次性归还剩余本金。

二、公积金贷款还款周期

1、最长贷款期限为30年。

2、公积金贷款一般为10年以上的长期贷款，所以考虑到未来可能会有意外情况，建议贷款人购买意外险等风险保障措施。

三、公积金贷款还款提前还清

1、提前还清需要缴纳违约金，具体金额不同银行可能不同，需要认真核对相关条款，并与银行工作人员协商。

2、提前还清会影响贷款人的信用评级，理财规划中需要充分考虑这个因素。

3、提前还清后产生的“剩余本金”不能全部一次性偿还。

四、公积金贷款逾期还款处理

1、逾期还款要及时向银行咨询和申请缓缴、延期还款等方法。

2、如果贷款人逾期时间较长，银行可能会采取一系列措施，如注销公积金账户、催收、法律诉讼等。

3、逾期还款对贷款人的信用评级影响不可避免，因此，贷款人应当养成良好的还款习惯。

五、总结

深圳公积金贷款虽然给买房者购房带来很大的方便，但也需要注意相关细节，如还款方式、还款周期、提前还清和逾期还款等。提前了解并养成良好还款习惯，能够避免许多不必要的麻烦。

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