摘要：

公积金贷款是很多人买房的首选，深圳市也有许多人在购房时选择了公积金贷款。本文从还款须知、如何降低月供两个角度，阐述了深圳公积金贷款的月供攻略，希望能帮助购房者更好地规划财务。

一、还款须知

1、贷款方式

深圳市住房公积金管理中心提供了等额本金、等额本息和一次性还清三种还款方式。购房者可以根据自己的财务状况和需求选择合适的还款方式。等额本金方式利息相对较低，但前期还款压力较大；等额本息方式利息较高，但前期还款相对稳定；一次性还清方式适用于财力雄厚的购房者。

2、还款时间

还款时间为每月的10日至20日，逾期还款将收取逾期罚款。

3、提前还款

公积金贷款可以提前还款，但需要提前向银行或公积金管理中心咨询相关手续和费用，以免造成不必要的损失。

二、如何降低月供

1、选择适合的还款方式

从长远来看，等额本金的还款方式需要付出较大前期的利息，但总利息是最少的；等额本息的还款方式前期利息会少一些，但总利息会增加。因此，购房者应根据个人情况选择合适的还款方式。

2、降低贷款额度

在购买房屋时，尽可能选择面积、价位适中的房源，避免购买不必要的豪宅或者过大的面积，降低贷款额度。

3、选择较长的还款周期

贷款周期越长，每月需支付的月供越低，但总利息也会增加。购房者应该根据个人财务状况和未来规划选择适当的还款周期。

4、咨询专业人士

购房者可以咨询专业人士，例如银行的理财师、律师和财务规划师等，了解降低月供的其他方法和策略。

三、购房者需要了解的其他问题

1、贷款利率

深圳市住房公积金管理中心根据市场利率和个人综合条件确定贷款利率，目前执行的是5年以下LPR（贷款市场报价利率）+1.1%的基准利率。

2、贷款额度

深圳市公积金贷款最高额度为100万元。

3、贷款申请条件

购房者需要满足深圳市公积金贷款的相关申请条件，例如缴纳足额公积金、符合房屋质量和面积要求等。

四、如何办理深圳公积金贷款

1、准备材料

购房者需要准备自己的身份证、户口簿、结婚证、购房合同、按揭还款计划等相关证件和资料。

2、申请流程

购房者需按照深圳市住房公积金管理中心的流程进行申请，首先提供相关资料，等待审核通过之后就可以办理公积金贷款。

3、申请时限

购房者需要在办理完购买公积金贷款的相关手续之后一年内申请公积金贷款。

五、总结

深圳公积金贷款是购房者优质的选择，购房者应该了解公积金贷款的还款须知和如何降低月供的攻略，以便更好的规划自己的财务。同时，购房者需要了解公积金贷款的相关条件和申请流程，确保购房的一切手续都能够妥善进行。

本文由深圳贷款公司整理。