摘要：深圳住房公积金贷款是广大购房者借助公积金的力量实现购房梦的重要途径。本文将从住房公积金贷款的次数和单次贷款金额两个方面进行探讨，为读者提供更多的信息和指导。

一、贷款次数

1、个人贷款次数

深圳市住房公积金管理中心规定，购房人在深圳市范围内购房的按揭贷款只能1次使用住房公积金，无论贷款是全款、商业贷款等方式。因此，无论是首套房还是二套房，购房人只有1次机会使用住房公积金贷款。

2、家庭贷款次数

根据深圳市住房公积金管理中心规定，在深圳市范围内购房时，夫妻双方可以分别使用住房公积金按揭贷款1次。因此，夫妻双方可以在首套房购房时分别使用住房公积金贷款1次。

3、教育贷款次数

除了首套房、二套房按揭贷款以及家庭购买首套房外，深圳市住房公积金管理中心还规定，购房人子女升学、留学等用途的按揭贷款只能使用1次住房公积金贷款。

二、单次贷款金额

1、首套房贷款金额

深圳市住房公积金管理中心规定，在深圳市购买首套普通住房时，购房人可以申请最高60万元人民币的住房公积金贷款。房屋总价不超过100万元的购房者，公积金贷款金额为房屋总价的70%；房屋总价超过100万元的购房者，公积金贷款金额最高不超过60万元人民币。

2、非首套房贷款金额

深圳市住房公积金管理中心规定，非首套房贷款的最高额度为40万元人民币。同时，购房人需要满足以下条件：

• 购房人在深圳市工作或居住满3年且在公共住房租赁管理所划定的区域内有稳定的就业或居住地；
• 房屋总价不超过200万元人民币；
• 公积金贷款比例不超过房屋总价的50%；
• 有稳定的住房公积金缴存记录。

三、贷款申请条件

1、购房人应当在深圳市范围内购买住房并签订购房合同。

2、购房人应当在深圳市范围内缴纳住房公积金，且缴存时间不少于6个月。

3、购房人名下没有其他房产。

4、购房人名下不存在已经办理使用住房公积金贷款未结清的房屋。

四、贷款还款方式

1、等额本息还款法

专业术语又叫“等额分期还款法”，把按揭贷款分摊到相同的期数里，每期还款额由本金和利息的总和组成。

2、等额本金还款法

把按揭贷款分摊到相同的期数里，每期还款额中本金相同，利息逐年递减。

五、总结

深圳住房公积金贷款次数和单次贷款金额都有明确的规定和限制，购房人需要根据自己的情况合理规划。同时，购房人在贷款申请前务必仔细查看规定，确保符合申请条件并选择合适的还款方式。

本文由深圳贷款公司整理。