摘要：公积金贷款取出是许多人购房的首选方式，但在取出时应注意的事项并不少。本文以浅谈深圳地区公积金贷款取出注意事项为中心，从4个方面详细阐述公积金贷款取出需要注意什么，旨在给读者提供实用的指导。

一、公积金贷款额度

在选择公积金贷款时，需要考虑到公积金贷款额度。 根据《个人住房公积金提取暂行办法》，公积金贷款额度应以借款人在单位连续缴存公积金的月份为基础，且每月最高额度不得超过缴存基数的50%。因此，在办理公积金贷款之前，应先了解自己的公积金贷款额度， 避免在购买房产时出现额度不足的问题。

但需要注意的是，不同地区的公积金贷款额度规定不同，因此在办理公积金贷款时，应根据当地规定进行申请。

二、还款方式

在办理公积金贷款时，还款方式也是需要考虑的因素。 公积金贷款还款方式有等额本金和等额本息两种方式。等额本金还款方式，每月还款金额相同，但每月还款的利息逐渐减少；等额本息还款方式，每月还款金额相同，但每月还款的本金逐渐增多。

具体选择哪种还款方式应根据自己的实际情况进行选择。例如，如果贷款人的收入较低，逐渐递减的等额本金还款方式更为合适。但如果贷款人希望在还款期间保持收支平衡，等额本息方式更为适合。

三、利率变化

公积金贷款利率是由央行统一制定的，在还款期间内不会发生变化。但是，在公积金贷款还清后，如果央行下调了贷款利率，贷款人可以选择办理利率调整手续，以降低还款压力。

此外，贷款人应该清楚地了解自己所办理的公积金贷款是否固定利率，还是浮动利率。如果是浮动利率，贷款人需要时刻关注央行利率变化，以便及时调整还款计划。

四、贷款逾期

在还款期内，如果出现还款逾期的情况，会导致贷款人的个人信息被记录在征信系统中，影响个人征信评分。而征信评分低的贷款人，将很难获得更好的信贷条件。 因此，如果无法按时还款，贷款人应与贷款机构联系，协商解决方案。

此外，贷款人应该在申请公积金贷款之前，充分考虑自己的还款能力。避免在还款期间出现经济困难，导致逾期。

五、总结

公积金贷款取出需要注意的事项众多，包括贷款额度、还款方式、利率变化、贷款逾期等。贷款人需要在办理公积金贷款之前，全面了解相关政策和规定，避免在贷款过程中出现一些问题。

如果您有公积金贷款取出的需求，可以联系深圳贷款公司，我们将为您提供专业的服务。